Сегодня в Сароблдуме обсудили внесение изменений в статьи 189 и 190 ЖК РФ
В соответствии с частью 2 статьи 190 ЖК РФ «основанием для перечисления средств региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капремонта общего имущества в МКД является акт приемки выполненных работ». Он должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников. При этом часть 3 не предусматривает право собственников самостоятельно назначать аванс на выполнение работ, в том числе по разработке проектной документации или отдельных видов работ по капремонту.
Права собственников ограничены в плане установки размера аванса, ограничен контроль со стороны собственников за движением денежных средств при вносе на счет регоператора. Если с них снять это ограничение, они смогут лично контролировать счет и повысить собственную активность при проведении мероприятий по капремонту.
«Нужно помнить о том, что средства со счета становятся собственностью регоператора. А даннйо нормой выходит, что собственники наделяютмся правом управлением имущества другого юридического лица, что противоречит закону», - возразили юристы облдумы.
«Данную инициативу я полностью поддерживаю, так как собственники должны знать, что происходит со счетом. Данный закон необходимо сделать прозрачнее, поэтому эти изменения мы отправим на рассмотрение в Госдуму РФ», - заключил председатель совещания Сергей Нестеров.