1 Февраля исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева приняла участие в ежегодном заседании медиа-клуба «Лифт», организованного Национальным лифтовым союзом.
Светлана Разворотнева выступила по вопросу неэффективной организации отбора подрядчиков на ремонт и обслуживание лифтов через электронные аукционы, что ведет к снижению качества и безопасности лифтовых перевозок.
Она поддержала представителей лифтовой отрасли в их стремлении отказаться от этой практики, поскольку аукцион подразумевает исключительно предоставление лучшей цены исполнителем. То есть любая организация (даже не имеющая опыта и квалификации) может «заявиться» и выиграть аукцион на ремонт и обслуживание лифтов в домах абсолютно любой УК при одном условии – предложив лучшую цену. Что не соответствует никаким требованиям качества и безопасности работ и эксплуатации вертикального транспорта.
В качестве альтернативы Светлана Разворотнева предложила использовать положения 44 ФЗ о конкурсных закупках (по ним учитывается не только цена, но и квалификационные требования к исполнителю). «Плюс собственникам многоквартирных домов нужно дать право следить за тем, кого нанимают УК для обслуживания лифтов. Тут подходят имеющиеся механизмы капремонта – составление реестра квалифицированных лифтовых подрядчиков вкупе с конкурсами и наличие в свободном доступе «черных списков». Совершенствовать эту систему можно и с использованием 731 Постановления правительства, где говорится о раскрытии информации УК в отчетах и на собраниях собственников: собственники должны знать знать кто выполняет работы и какие затраты УК несет по обслуживанию их лифтов и не только – суммы и исполнители услуг должны фигурировать по всем остальным пунктам отчета УК.
Кроме того зачастую эти услуги не выделяются отдельной строкой в платежке (они «зашиты» в строке текущий ремонт и обслуживание жилого помещения), поэтому когда лифт не работает, собственники не могут добиться компенсации даже через суд.
Она также заявила, что во 2 квартале 2017 года НП «ЖКХ Контроль» через свои региональные центры проведет выборочные проверки управляющих компаний на предмет подрядчиков, с которыми у них заключены договоры на обслуживание лифтов и как они ведут эту работу – наличие ежегодной проверка лифта Ростехнадзором, допуска его к эксплуатации, договора на техобслуживание и страховки грузоподъемных механизмов. Надеюсь, к концу года мы сможем оценить размер бедствия.
Сообщает НП "ЖКХ Контроль"