Прокуратурой Первомайского округа города Мурманска проведена проверка по обращению жителя дома № 48 по ул. Героев Рыбачьего в г. Мурманске о нарушении жилищных прав.
Проверкой установлено, что с 01 сентября 2009 года на основании заключённого договора управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «МУ ЖСК», сообщает прокуратура Мурманской области.
Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Постановлением администрации города Мурманска от 26.01.2011 № 8 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, принимается равным размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, принятому на общем собрании собственниками помещений в этих домах.
Однако, как показала проверка, в договоре управления многоквартирным домом имеются пункты, согласно которым управляющая организация в одностороннем порядке может повышать размер платы за «содержание и ремонт», что противоречит действующему жилищному законодательству, влечёт за собой нарушение прав и законных интересов лиц, проживающих в указанном многоквартирном доме.
По итогам проверки прокурор обратился в суд с заявлением о признании пунктов договора управления многоквартирным домом № 48 по ул. Героев Рыбачьего в городе Мурманске противоречащими действующему законодательству и требованием обязать ООО «МУ ЖСК» исключить незаконные пункты из договора.