Чем грозит незаконная перепланировка квартиры?
Незаконная перепланировка – это изменение конфигурации помещения, т.е. монтаж и демонтаж стен, устройство или заделка в них проемов, установка или демонтаж окон или дверей, выполненные без соответствующих разрешений из Жилищной инспекции. Разумеется, подобные работы считаются серьезным административным нарушением и наказываются штрафом. Но, несмотря на это, многие собственники квартир, рискуя собственной безопасностью и безопасностью соседей, проводят перепланировку квартиры самовольно, без соответствующей разрешительной документации. Почему же так происходит? Ответ прост. Основное, что движет собственниками квартир – желание сэкономить. Однако все тайное всегда становится явным и наказание станет неизбежным.
Так же владельцы квартир убеждены в том, что о выполненной незаконной перепланировке квартиры никто не узнает. Но это убеждение на практике оказывается мифом. Коммунальным службам не доставит особого труда обнаружить самовольную незаконную перепланировку в вашей квартире. Ведь «коммунальщики» могут в любой момент посетить квартиру с неожиданной проверкой и выявить нарушения.
Ещё владельцам квартиры с незаконной перепланировкой придётся столкнуться с недовольством соседей. Чаще всего именно по заявлению с их стороны обнаруживаются ремонтные работы по перепланировке. И дело тут вовсе не в банальной зависти. Грязь, строительный мусор, шум перфоратора – неизменные спутники любого ремонта, и тем более, если ремонт с перепланировкой. Поэтому, горы не вывезенного строительного мусора – повод для соседей обратиться в коммунальные службы с жалобой на незаконную перепланировку в вашей квартире.
Для тех, кто самостоятельно, а значит незаконно, изменил планировку квартиры, последствия могут быть самыми разными.
Во-первых, незаконная перепланировка вашей квартиры рано или поздно обернется дополнительными финансовыми затратами с вашей стороны. Помимо штрафа за незаконность действий, вам придется либо узаконивать выполненные работы задним числом, либо возвращать квартире прежний вид за свой счет. Если ваше вмешательство в архитектуру квартиры привело к аварии, то устранять последствия также придется вам, поскольку в этом случае именно вы несете ответственность. Помимо этого такая квартира не может участвовать в сделках с недвижимостью.
Вывод очевиден – неузаконенная перепланировка всегда является проблемой для собственника жилплощади. Если кто-то из прочитавших данную статью, живёт в квартире с неузаконенной перепланировкой, рекомендуем произвести согласование или получить консультацию, чтобы понять возможные последствия.
Ника Соболевская – Портал ЖКХ