Легко ли оставаться хозяином своего жилья, доверив многоквартирный дом управляющей компании? И как быть, если организация плохо справляется со своими обязанностями: оказывает некачественные услуги или вообще ничего не делает? Для жителей одного из домов в краевом центре Забайкалья эти вопросы далеко не праздные.
Совет жильцов 90-квартирного дома собирается не впервые, но выразить свои эмоции по поводу некачественного обслуживания попросту некому — представители управляющей компании на контакт не идут. Пять лет назад их дом под свое крыло взяла организация "Фарос", с тех пор, по словам обитателей пятиэтажки, начались проблемы.
Виталий Хомов, председатель домового комитета дома № 14: "Федеральный центр выделил средства, ну, то есть наш дом попал на капитальный ремонт, ну все, начали делать капитальный ремонт, когда капитальный ремонт начал завершаться, мы насторожились, смотрим: что-то не так... когда начали смотреть, взяли смету, дефектную ведомость, взяли приемочную ведомость в "Фаросе", и получается дефектная - одно, сметная — другое, приемочная — другое, особенно сами расценки".
До 2012 года жильцы ждали проведения качественного ремонта и улучшения обслуживания своего дома, но затем решили самостоятельно поменять управляющую компанию - нашли фирму "Рубин" и начали ежемесячно вносить плату в эту компанию.
Галина Ликина, жительница дома № 14: "Мы привыкли же, что бы кто-то за нас решает, кто-то за нас думал, но сейчас такого нет, мы живем в 21 веке, мы должны сами решать. И сами должны знать, куда нам потратить наши деньги".
Но оказалось, что для смены управляющей компании одного желания мало. Центральный районный суд города Читы принял сторону прежней компании — поскольку процедура отказа была нарушена. Представители "Фарос" также поводов в такой замене не видят.
Олег Филиппов, учредитель управляющей компании "Фарос": "Недовольство есть, оно было и будет, но то, что мы, по их словам, ничего не делаем, этого не может быть, вы можете наглядно посмотреть, асфальтирование сделано, ограждение сделано, подъезды подметаются, дворник работает".
Жильцы дома № 14 намерены снова пытаться заменить свою компанию, ведь закон в данной ситуации на их стороне.
Валентина Пугач, руководитель комиссии по развитию местного самоуправления, строительства и ЖКХ Общественной палаты Забайкальского края: "Жилищный кодекс предусматривает, что собственники многоквартирного дома вправе поменять управляющую компанию в любое время года и сколько раз они могут менять - это зависит все от того, насколько собственники удовлетворены или не удовлетворены работой управляющей компании".
Однако механизма оценки качества услуг управляющей компании на сегодня нет, и вполне возможно, что за основу решения суда будет принято мнение большинства людей по поводу обслуживающей их компании. В ситуации сегодня разбирается Забайкальский краевой суд.
Сообщает Вести Чита