Согласно статистике, за шесть месяцев этого года цены на рынке жилья в Чите увеличились почти на 3%. При этом темпы прироста цен на вторичном рынке жилья почти в 2 раза опередили изменение цен на новое жилье. Что, в принципе, сейчас уже не выходит за рамки привычного. Например, стоимость 1 квадратного метра в новостройках возросла с начала года на 3%, в то же время квартиры на вторичном рынке стали продаваться дороже более, чем на 5%. Цены на новое жилье напрямую зависят от его назначения. Так, 1 квадратный метр коммерческого жилья варьируется от 45 до 47 тысяч рублей, социального — от 36 до 38 тысяч.
Сергей Сальников, генеральный директор строительной компании: "Цена любой квартиры, однокомнатной в том числе, зависит от нескольких составляющих. То есть это либо площадка с обременением, либо свободная площадка. Если с обременением, значит, нужно расселять. Расселяем мы чаще в Центральном районе, где есть спрос на жилье. Расселение, конечно, ложится в квадратные метры. Это достаточно серьезно — 20-25%".
С точки зрения застройщиков, в цену квадратного метра нового жилья входит и подключение к инженерным сетям, стоимость материалов, механизмов, рабочей силы. Есть и другие факторы, влияющие на конечную цену любого жилья.
Елена Пилипенко, начальник отдела статистики цен и финансов, региональных счетов и балансов Забайкалкрайстата: "Цена зависит от очень многих факторов: от местоположения квартиры в каком-либо районе, от степени благоустройства, этажности и так далее. Если рассматривать на первичном рынке, то стоимость квартиры улучшенной планировки колеблется в пределах 45-46 тысяч за квадратный метр. Цены на типовое жилье устанавливаются не выше 35 тысяч".
Таким образом, в зависимости от качества и категории жилья стоимость 1 квадратного метра однокомнатной квартиры в Чите сегодня колеблется от 36 до 52 тысяч рублей.
Любовь Хорошева, корреспондент: "По мнению специалистов, сезонных скачков цен на однокомнатные квартиры в Чите не наблюдается. Это касается и новостроек, и вторичного рынка жилья. А дорожают, как правило, квартиры, наиболее обеспеченные всей необходимой инфраструктурой".