29 марта 2014 года состоялся II-й краевой жилищный форум «Стань хозяином своего дома!», проведенный Общественным советом при Государственной жилищной инспекций Забайкальского края, Общественной палатой Забайкальского края при участии Министерства территориального развития. В нем приняло участие 295 человек, среди них: председатели и члены советов многоквартирных домов, инициативные граждане, председатели и члены правления ТСЖ, руководители и специалисты управляющих компаний, руководители и специалисты 7 муниципальных образований районов края (24 человека), 22 представителя органов государственной власти края, контролирующих и надзорных органов, ресурсоснабжающих организаций.
Необходимость проведения форума вызвана серьезными изменениями жилищного законодательства, формированием краевой программы капитального ремонта многоквартирных домов, проблемами для собственников по расчету ОДН и необходимостью организации общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Участники форума обсудили насущные проблемы, волнующие жителей региона: способы формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, методы расчета и возможности экономии общедомовых нужд.
Жилищный форум планируется сделать ежегодным.
Участники форума приняли следующие решения:
I. Рекомендовать органам местного самоуправления Забайкальского края и органам исполнительной власти Забайкальского края:
· организовать систему жилищного просвещения населения и обучения председателей Советов МКД.
· разместить необходимую информацию для собственников МКД в РКЦ и других местах оплаты ЖКУ, в том числе посредством инфоматов.
· Министерству территориального развития Забайкальского края, создать в муниципальных образованиях рабочие группы из числа специалистов отделов ЖКХ, профильного бизнеса, ресурсоснабжающих и управляющих организаций, привлеченных экспертов, представителей общественности для анализа данных по МКД, включенных в региональную программу капитального ремонта.
· провести в муниципальных образованиях мероприятия, аналогичные жилищному форуму. При необходимости привлекать для их проведения представителей Государственной жилищной инспекции, Министерства территориального развития, Регионального оператора.
· муниципальным образованиям использовать возможности портала www.жкх-чита.рф, размещая на нем информацию для собственников МКД.
· контрольно-надзорным органам усилить контроль по исполнению организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
· обеспечить населению возможность получения бесплатной юридической помощи по вопросам ЖКХ через студенческие юридические клиники, профессиональных юристов профильных комитетов и контролирующих органов.
· проводить систематическую работу по информированию собственников.
· пропагандировать через СМИ положительные примеры решения проблем ЖКХ.
· сформировать систему общественного контроля в сфере ЖКХ.
· министерству образования науки и молодежной политики Забайкальского края вести просветительскую работу по воспитанию эффективных собственников, начиная с дошкольного возраста: уроки по энергосбережению, уроки по охране природы с привлечением специалистов ресурсоснабжающих и природоохранных организаций.
Региональному оператору:
· вести максимально активное информирование через СМИ собственников жилья о Федеральном законе №271-ФЗ, 875-ЗЗК, региональном фонде капитального ремонта, региональной программе капитального ремонта, о результатах деятельности за отчетный период.
Управляющим организациям:
· проводить годовое общее собрание собственников МКД (по инициативе Управляющей организации) своевременно и в полном объеме предоставлять собственникам отчеты о выполненных работах по управлению МКД с составлением планов работ по текущему ремонту.
· наладить механизмы обратной связи с собственниками по качеству предоставления ЖКУ
· дублировать актуальную информацию по вопросам ЖКХ, размещаемую в СМИ и на Internet-ресурсах, на информационных стендах и в собственных печатных изданиях.
· довести до собственников информацию о работе электронной системы контроля качества и объема потребленных ресурсов.
Председателям ТСЖ:
· возродить ассоциацию ТСЖ как действенной организации по объединению и защите интересов членов ТСЖ.
Администрации Городского округа «Город Чита»:
· организовать через СМИ обучение граждан по вопросам ЖКХ с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекции Забайкальского края, органов муниципального жилищного надзора, управляющих и ресурсоснабжающих организаций и т.д.
· разместить на официальном сайте списки домов с указанием сроков проведения капитального ремонта и видов работ.
СМИ:
· представлять взвешенную и выверенную информацию о положении дел в сфере ЖКХ.
· пропагандировать лучший опыт работы ТСЖ, управляющих компаний, советов многоквартирных домов, инициативных групп граждан по эффективному решению вопросов управления многоквартирными домами.
Собственникам МКД:
· активизировать работу по выбору Советов МКД, председателя Совета МКД.
· до 31 мая 2014 года на общем собрании собственников МКД определить способ формирования фонда капитального ремонта МКД (специальный счет).
· проводить годовое общее собрание собственников МКД с принятием отчета управляющей организации, составлением планов работ по текущему ремонту.
· установить приборы индивидуального учета коммунальных ресурсов, общедомовые приборы для сокращения расходов на оплату КУ. Рассмотреть вопрос о монтаже электронной системы контроля качества и объема потребленных ресурсов.
· обеспечить единовременное (23-25 числа каждого месяца) снятие показаний головного и индивидуальных приборов учета с последующей их передачей ресурсоснабжающим организациям с целью оптимизации затрат на ОДН.
Общественной палате Забайкальского края:
· итоги форума, в том числе ответы на вопросы, заданные во время проведения, разместить на сайте палаты www.opzab.ru и на сайте www.жкх-чита.рф.
· по итогам форума для максимальной информированности населения края провести ряд радиоэфиров с участием организаторов форума и обязательными ответами на основные вопросы, заданные при его проведении.
· ежегодно проводить краевой жилищный форум.
· взять на контроль продвижение предложений участников форума и организовать мониторинг их выполнения.
· следующий форум начинать с отчета об исполнении решений предшествующего форума.
· продолжить работу по организации и проведению регулярных круглых столов с обязательным приглашением представителей УК, контрольно-надзорных органов, муниципальных образований и собственников жилых помещений с более детальной разбивкой по направлениям (услуги, оказываемые управляющими организациями; работа ресурсоснабжающих организаций).
Общественная палата Забайкальского края