татьей 156 Жилищный кодекс РФ устанавливает, что члены ТСЖ (ЖСК) вносят обязательные платежи и взносы для оплаты расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в МКД, а также оплату коммунальных услуг.Собственники, не являющиеся членами ТСЖ (ЖСК), вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и плату за коммунальные услуги на основании договора, заключенного с ТСЖ.
Собственники, проживающие в доме, где не создано ТСЖ, а управление осуществляется управляющей организацией, плату вносят этой управляющей организации на основании договора с этой компанией.
Также в ЖК РФ определено (ст. 137), что ТСЖ вправе взыскать с неплательщикавозмещение долга в судебном порядке (по судебному приказу).
Судебный приказ о возмещении долга может быть вынесен в случае, если:
Не предоставление документов, подтверждающих заявленное требование, является основанием для отказа о вынесении судебного приказа.
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.
http://www.gkh.ru/about/news/94189/"Городское хозяйство и ЖКХ"