1 июня вступили в силу поправки в Правила предоставления коммунальных услуг, введенные постановлением Правительства №344, наводящие порядок в оплате так называемых общедомовых услуг.
Напомним, что постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды. Также по решению общего собрания собственников жилья может взиматься возникающая разница в состав платы за содержание и ремонт дома.
Кроме того, документ содержит положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов и предлагает исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета. Не забыли и о возможности перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков.
Также исполнители услуг должны фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа.
Краткий обзор изменений с 1 июня 2013
Изменения в расчете общедомовых нужд (ОДН):
|
Услуга |
При отсутствие домового счетчика |
При наличии домового счетчика |
|
Отопление |
Плата за отопление ОДН отменена. |
Общий размер платы за отопление суммарно по всем лицевым счетам дома не изменится, но вместо двух услуг (отдельно индивидуального и общедомового потребления) будет одна общая услуга по отоплению. |
|
Хол. и гор. |
Норматив расчета ОДН должен быть снижен для хол. и гор. водоснабжения, если в регионе используется расчетный метод (а не метод аналогов). Из формулы 26 постановления №306 для расчета норматива исключены технологические потери в инженерных сетях дома, которые могли составлять 20% для десятиэтажного дома. |
Плата за ОДН может быть снижена из-за того, что объем ОДН, который превышает норматив, может быть оплачен не за счет собственников, а за счет средств исполнителя. Такое возможно, если на собрании собственников многоквартирного дома не решили иное и если исполнителем коммунальной услуги не является ресурсоснабжающая организация (согласно пункту 44 постановления №354). |
|
Водоотведение |
Плата за ОДН по водоотведению отменена. |
Возврат жильцам отрицательной суммы ОДН по водоотведению отменен (пункт 47.а постановления № 354). |
* Добавлено расширенное определение площади общего имущества для расчета ОДН по нормативу при отсутствии домового счетчика, из которого следует, что она не содержит площади чердаков и подвалов.
* Увеличен минимальный период проверки достоверности показаний приборов учета с 3 до 6 месяцев.
* Сокращен минимальный период расчета среднего фактического потребления с 1 года до 6 месяцев, который используется в случае не предоставления жильцами показаний квартирных счетчиков. Кроме того, предельное количество расчетных периодов увеличено с 3 до 6 месяцев подряд (в течение которых нет показаний).
* Исполнителю предоставлено право устанавливать количество проживающих граждан (в т. ч. временно проживающих), в случае отсутствия квартирных счетчиков, и составлять соответствующий акт.
* Потребителю предоставлено право составлять акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя (акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем ТСЖ).
По материалам «Российской газеты» (Федеральный выпуск) № 6093 от 3 июня 2013 г. и сайта «RG.RU»