Когда человек покупает себе квартиру в многоквартирном доме, он просматривает массу вариантов, примеряя на себя будущее жилище. На что же обращает он внимание в первую очередь?
Конечно же, выбор района проживания определяется, как правило, изначально. У каждого свои приоритеты. А вот выбор дома зависит от многого. Сначала смотрится сам дом, его внешний вид и благоустройство вокруг дома. Согласитесь, жить в обшарпанном доме или во дворе, где нет ни деревца, ни палисадника, ни детской площадки, скучновато и мрачновато.
Затем, заходя в подъезд, потенциальный покупатель смотрит, чисто ли в подъезде, есть ли окна и двери. Есть и такие подъезды, в которых подняться по лестнице – проблема: ступеньки провалились или разломались; на промежуточных площадках валяются груды мусора. Уже и в квартиру идти не хочется.
И только потом придирчиво осматривается вариант – сама квартира.
Так вот на положительный имидж дома и двора должны поработать сами жильцы: собственники или наниматели квартир. Никакая администрация и чиновник не сделают дом и двор уютным и красивым.
Дома, находящиеся под управлением ТСЖ или ЖСК, выигрывают в плане благоустройства. В этих домах жильцы знают, что никто не придет и не посадит цветы в палисаднике, не подрежет старые деревья. Сами клумбы сделали, сами скамейки и урны установили. В большинстве домов в подъездах чистоту тоже сами соблюдают: моют пол, стены и окна, установив график дежурства.
Вот и получается, что домах под управлением ТСЖ (ЖСК), их ещё называют кооперативными, и квартиры подороже и, конечно же, оплата за содержание и ремонт общего имущества побольше.
Большое преимущество ещё и в том, что жильцы следят за чистотой, делают замечания нарушителям. Должником за коммунальные услуги в таком доме быть стыдно, каждый сосед норовит сделать замечание, пристыдить. Так что злостных должников в таких домах нет.
У каждого дома должен быть хозяин, который и будет следить за чистотой и порядком в нем. Раз уж в многоквартирном доме хозяев много, то КАЖДЫЙ должен сам соблюдать чистоту и порядок и следить за тем, чтобы другие следовали его примеру.
Любовь Болдина – Портал ЖКХ Забайкальский край