Развязка двухлетней истории с подвалом дома № 10 по улице 8 Марта в городе Ноябрьск началась после того, как в департамент государственного жилищного надзора ЯНАО обратилась гражданка Ю. Представляя интересы собственников квартир в составе указанного дома, женщина просила надзорный орган помочь вернуть из чужого незаконного владения подвал, расположенный под их подъездом.
В ходе внеплановой проверки, проведённой ДГЖН ЯНАО, были выявлены факты неправомерного использования организацией «Партнер-Сервис» подвального помещения.
Данную площадь в более 100 кв.м. ООО «Партнер-Сервис» занимает, ссылаясь на договор аренды, заключённый с ноябрьским городским департаментом по имуществу. Однако спорная территория на данный момент времени не является муниципальной собственностью, поскольку в силу закона была отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, нахождение подвала во владении ООО «Партнер-Сервис», нарушает права владельцев квартир в доме № 10 по улице 8 Марта.
Выяснилось, что гражданка Ю., реализуя одновременно свои права собственника и обязанности председателя, созданного в этом доме ТСЖ, неоднократно просила руководителя ООО «Партнер-Сервис» обеспечить доступ в подвальное помещение, в котором находятся узлы учёта. В ответ получали отказ. В результате жильцы были ограничены в пользовании общедомовой собственностью (подвальным помещением). А именно: они не могли снять показания счётчиков для начислений по коммунальным услугам; не могли подойти к отсекающим устройствам при возникновении аварийных ситуаций. В выходной день мая прошлого года представитель ООО «Партнер-Сервис» перекрыл вентили водоснабжения в занимаемом помещении по стояку на двенадцать квартир и ограничил доступ в техническое помещение для регулировки подачи тепла, отказался предоставить председателю ТСЖ ключи от помещения, в связи с чем женщина была вынуждена обращаться в полицию. Подобные обращения в правоохранительные органы имели место и на протяжении 2014 года.
Всё это не только явно нарушало права жильцов, но и ставило под угрозу жизнь, здоровье и сохранность имущества собственников квартир.
Департамент госжилнадзора, защищая права и законные интересы собственников, обратился в городской суд Ноябрьска. Он и поставил законную точку в деле с захватчиками подвала, обязав общество с ограниченной ответственностью «Партнер-Сервис» освободить подвальное помещение, расположенное под 6 подъездом дома № 10 по улице 8 Марта города Ноябрьск.
Сообщает Реальное ЖКХ
