12 февраля 2016 года в Государственной жилищной инспекции Забайкальского края состоялось совещание, посвященное итогам работы инспекции в 2015 году и задачам, поставленным на 2016 год.
В мероприятии приняли участие представители краевой Госжилинспекции, Министерства экономического развития Забайкальского края, прокуратуры, Общественной палаты, Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Забайкальского края и средств массовой информации.
Государственная жилищная инспекция Забайкальского края осуществляет надзор за содержанием и эксплуатацией 179 тыс. 642 жилых домов общей площадью почти 22 млн кв. м. Ветхий и аварийный жилищный фонд составляет в настоящее время 1 млн 248 тыс. кв. м. В прошлом году инспекцией было выдано 61 заключение о признании жилых домов и квартир непригодными для проживания, что в 2 раза меньше, чем в 2014 году.
Ежегодно отмечается рост числа жалоб и обращений граждан, большая часть которых связана с неудовлетворительной работой управляющих компаний.За 2015 год в Госжилинспекцию поступило 6942 обращения, среди них:1278 обращений касаются порядка расчета платы за коммунальные услуги, 616–по ОДН, 880–по отоплению.
При проведении плановых и внеплановых проверок инспекторами обследовано 4449 объектов, проведено 705 документальных проверок по жалобам и обращениям, 616 из которых – по ОДН.
Следует отметить, что на сегодняшний день ОДН – один из самых острых вопросов, причем подобное наблюдается не только в Забайкальском крае, но и на всей территории России. В связи с этим Госжилинспекцией рассмотрен и согласован инвестиционный проект ОАО «Читаэнергосбыт» –автоматизированная система коммерческого учета электроэнергии. В первую очередь данной системой будут оснащены те дома, которые вызывают наибольшее количество вопросов у надзорных органов.
Средняя нагрузка на одного инспектора в 2015 году по фактически выполненному объему мероприятий составила 267 проверок, что на 10% больше уровня прошлого года.В результате проведения мероприятий по государственному надзору и лицензионному контролю в 2015 году управляющим организациям и предприятиям, обслуживающим жилищный фонд, было выдано 7798 исполнительных документов, 5598 актов, 1700 предписаний.
По сравнению с 2014 годом, в 2015 году сократилось количество нарушений правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда, правил пользования жилыми помещениями, требований законодательства о раскрытии информации, а также случаев некачественного предоставления коммунальных услуг населению. Вместе с тем, возросло число нарушений порядка расчета за коммунальные услуги и правил управления многоквартирными домами.
Теперь в полномочия Государственной жилищной инспекции также входит обследование домов, сданных в эксплуатацию по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.По результатам проверок составляются документы, в которых указываются факты имеющихся нарушений, которые затем направляются в соответствующие государственные органы.Так, в 2015 году инспекторами былопроверено 6 новых домов.
Госжилинспекция тесно взаимодействует с государственной исполнительной властью Забайкальского края, органами местного самоуправления, прокуратуройи общественными организациями. В частности, за 2015 год от краевой прокуратуры в инспекцию поступило 1595 требований и обращений, было проведено 36 совместных проверок.
В целях осуществления надзора за ходом подготовки объектов ЖКХ к предстоящему отопительному сезону был разработан график обследования данных объектов и многоквартирных домов. По выявленным нарушениям вместе с прокуратурой края принимались необходимые меры для их устранения.
В рамках проходившего в 2015 году лицензирования управляющих организаций в инспекцию обратилось 215 граждан для сдачи квалификационного экзамена, 173 из которых успешно с ним справились.Было принято 160 заявлений на получение лицензии, 137 из них были одобрены комиссией. 23 соискателям было отказано в выдаче лицензии по причине несоблюдения одного из требований – стандарта раскрытия информациив государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
По программе капитального ремонта в 2015 году Госжилинспекцией было проведено 2 проверки в отношении регионального оператора, которые касались корректировки при начислении платы за капитальный ремонт. Выявленные нарушения были успешно устранены.
Большая часть обращений по вопросам капитального ремонта, поступивших в инспекцию в 2015 году, связана с несогласием жителей вносить плату на капитальный ремонт. Поэтому сотрудники инспекции проводят разъяснительную работу с собственниками, обращая их внимание на то, что, согласно жилищному законодательству, сбор средств на ремонт дома входит в обязанности жильцов.
Приоритетной задачей Государственной жилищной инспекции является защита прав граждан на получение качественных коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Также в сфере деятельности инспекции выделяются такие цели и задачи, как:
–надзор за сохранностью жилищного фонда, соблюдением правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, формированием фондов капитального ремонта и деятельностью регионального оператора;
–осуществление лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и проведение лицензионного контроля;
–предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при эксплуатации жилищного фонда.
Еще одна важная задача Госжилинспекции на 2016 год заключается в том, чтобы наладить эффективную работу управляющих компаний по заявкам жителей: с введением лицензирования за некачественное оказание услуг установлены большие штрафы, размер которых может достигать 300 тыс. рублей.
Анастасия Горбунова – Портал ЖКХ Забайкальского края