В Госдуму Законодательным Собранием Омской области направлен законопроект, в соответствии с которым муниципалитеты могут получить право назначать временную управляющую компанию для управления многоквартирным домом.
В настоящее время согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления обязан провести конкурс по отбору управляющей организации (далее - конкурс).
Однако, на практике складывается ситуация, когда на участие в конкурсе не подана ни одна заявка, орган местного самоуправления вынужден проводить конкурс повторно, т.к. в Жилищном кодексе РФ не установлен лимит на проведение новых конкурсов. В данной ситуации фактически появляется "дом без управления".
Проектом закона предлагается:
«Внести в статью 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2007, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263; № 50, ст. 7343; 2013, № 14, ст. 1646; 2014, № 30, ст. 4218, 4256, 4264; 2015, № 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; 2016, № 1, ст. 24) изменение, дополнив ее пунктом 8.2 следующего содержания:
- 8.2. В случае если при проведении открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов либо не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, орган местного самоуправления на период проведения нового конкурса или до определения собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом принимает решение об определении временной управляющей организации, с которой собственники помещений в многоквартирном доме заключают временный договор управления многоквартирным домом. В решении органа местного самоуправления об определении временной управляющей организации указываются перечень оказываемых услуг и выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который должен соответствовать извещению о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, и размер платы за содержание жилого помещения, который должен соответствовать размеру, установленному органом местного самоуправления муниципального образования. Количество домов, обслуживаемых управляющей организацией по временному договору управления многоквартирным домом, не может превышать более чем на 5 процентов общее количество домов, обслуживаемых данной управляющей организацией."
Портал ЖКХ Забайкальского края