Подъячева НВ для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 15.09.2015
Второй день,начиная с 14 сентября, отключают воду, без объявления в 72 доме в третьем подъезде на пол дня? Ваш заместитель утверждает,что когда им надо, тогда выключат и включат. Еще рекомендует покупать воду (за свой счет он отказывается).
Здравствуйте! По информации ОАО "ТГК-14", в связи с проведением ремонтных работ, в Вашем доме горячее водоснабжение будет включено 17.09.2015 г. Администрация Портала ЖКХ.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 10.03.2015
Для председателя: ознакомьте членов ТСЖ с решениями членов правления.
Здравствуйте! Мы передали Ваше сообщение Логиновой Наталье Борисовне.
Веренник НВ для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 25.06.2014
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста будет ли проводиться аудит капитального ремонта и капитальных вложений, потраченных на ремонт 72 и 74 домов?
Веренник Н.В., здравствуйте! Со слов председателя ТСЖ «Журавушка» Логиновой Натальи Борисовны:
1. Аудит будет нанят по непроверенным 2012-2013 годам. По аудиту капитального ремонта 2009 года проверка проведена ревизионной комиссией.
2. С актами можно ознакомиться у председателя ТСЖ.
Сергей для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 22.05.2014
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по вопросу восстановления дорожного покрытия, вдоль дома №74 от ул.Бутина до ул.Журавлева, будут ли проводиться работы? кто следит за состоянием дорожного покрытия на данном участке и в ограде?
Сергей, здравствуйте! На Ваш вопрос ответ предоставила председатель ТСЖ "Журавушка" Логинова Н.Б. Придомовая территория не в собственности. Со временем возможен ямочный ремонт.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 21.05.2014
Вопрос к председателю ТСЖ:опубликуйте на сайте суммы штрафов, предъявленных ТСЖ контролирующими органами за 2013г.и за какие нарушения.
Здравствуйте, Зайцева Л.Ю! На Ваш вопрос ответ предоставила председатель ТСЖ "Журавушка" Логинова Н.Б.
Наложенные штрафы в 2013 году обжалованы в судебном порядке и отменены.
Светлана для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 07.05.2014
Здравствуйте! В подъезде № 3 д.72 на 8 этаже жильцы на площадке возле лифта сделали свалку- подоконники, двери, мешки со строительным мусором - скоро будет невозможно пройти к лифту, кто это сделал, неизвестно, уже не один месяц эта свалка существует. Нельзя ли решить проблему?
Светлана, здравствуйте!
Комфорт проживания в многоквартирных домах зависит в первую очередь от того, какие соседи проживают рядом с Вами. Далеко не всегда, это люди, ведущие исключительно положительный образ жизни, соблюдающие все правила пользования жилыми помещениями и «не портящие жизнь» соседу. Однако, соседей, увы, не выбирают.
Складирование любого вида мусора, мебели, иных вещей является запрещенным действием по следующим причинам:
1. Подобными действиями нарушаются правила пожарной безопасности. Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме" запрещено:
-
устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
-
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир.
Многое, из того, что обычно люди предпочитают выставлять на лестничные клетки, является пожароопасным, например, старые оконные рамы, строительный мусор и т.п. Постоянно присматривать за выставленными вещами никто не будет, а неосторожное обращение с огнем детей или хулиганов может привести к пожару. Пожар становиться общей проблемой, способной не только нанести огромный материальный ущерб, но и унести чьи-то жизни.
Ответственность за нарушение правил пожарной безопасности установлена ст. 20.4 КоАП РФ.
За нарушение правил пожарной безопасности в жилых домах, предусмотрена санкция в виде:
-
предупреждения,
-
наложения административного штрафа:
- на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;
-на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей;
-на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Подобными действиями нарушаются правила содержания жилых домов.
Согласно п. 3.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - содержание лестничных клеток может включать в себя:
-
техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);
-
капитальный ремонт в составе капитального или выборочного ремонта зданий;
-
мероприятия, обеспечивающие нормативно-влажностный режим на лестничных клетках;
-
обслуживание мусоропроводов;
-
обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;
-
обслуживание лифтового оборудования;
-
обслуживание системы ДУ;
-
организация дежурства в подъездах;
-
оборудование помещений для консьержек с установкой телефона.
При этом согласно п. 3.2.2. установлено, что организация, выполняющая функции по обслуживанию жилого дома обязана обеспечить, в том числе, и требуемое санитарное состояние лестничных клеток.
Ответственность за нарушение правил содержания жилых многоквартирных домов предусмотрена ст. 7.22 Кодекса об Административных правонарушениях РФ.
Нарушитель может быть наказан, т.е. подвергнут административному штрафу в следующем размере:
-
на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей;
-
на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
3. Подобными действиями нарушаются санитарно-гигиенические правила содержания жилых многоквартирных домов.
Согласно П. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" - содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. В СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"), утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64, установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
Ответственность, за нарушение санитарно-гигиенических требований в жилых домах предусмотрена ст. 6.4 Кодекса об Административных правонарушениях РФ, санкцией которой, определено наложение административного штрафа в размере:
-
на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;
-
на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей;
-
на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от одной тысячи до двух тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;
-
на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Складирование мусора на лестничных клетках приводит к невозможности обеспечить необходимую уборку, а соответственно становится источником различного вида загрязнений, распространением пыли, различных инфекций, насекомых и даже мышей и крыс.
Таким образом, можно сделать вывод, что захламление и складирование мусора на лестничной клетке, а также как и в других общедоступных местах многоквартирных домов, невыгодно жителям данного дома по одной простой причине, это может привести к неприятным, а иногда и опасным, последствиям для всех проживающих в доме лиц.
Каким образом можно бороться с проявлением соседского «неуважения»?
-
Во-первых, можно поговорить с соседом, если Вы точно знаете. Что это он виновник сложившейся ситуации, и попробовать разъяснить ему все негативные последствия подобного поведения.
-
Во-вторых, если неизвестен виновник данной ситуации, то для решения данной проблемы необходимо собрать всех жильцов данной лестничной площадки, подъезда или дома. Разъяснить ситуацию, к которой может привести складирование пожароопасного мусора.
-
Во-третьих, если простое общение не помогает, тогда Вы можете обратиться в свою управляющую организацию (ТСЖ «Журавушка» – председатель ТСЖ Логинова Наталья Борисовна по тел:22-81-19, 8(914)368-40-84 или лично). В своем обращении следует указать о необходимости предпринять все возможные меры, которые бы способствовали устранению оставленного мусора. Ведь в противном случае, нести ответственность, согласно нормам Кодекса об Административных правонарушениях будет, в том числе, и управляющая организация.
-
В случае не решения данной проблемы управляющей организацией Вы можете обратиться в нижеперечисленные инстанции с жалобой, в которой подробно описать суть сложившейся ситуации:
- о нарушении правил пожарной безопасности, следует обратиться с жалобой в Государственное Учреждение Министерства Чрезвычайных Ситуаций России по Забайкальскому краю,
- о нарушении правил эксплуатации и содержания жилых домов следует обратиться с жалобой в интернет-приемную Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края.
- о нарушении санитарно-гигиенических норм, следует обратиться жалобой в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора, ФБУ (г.Чита, ул. Бабушкина, 88) по тел: 35-93-23.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 24.04.2014
Ознакомившись с повесткой внеочередного собрания членов ТСЖ к инициатору собрания Логиновой Н.Б. возникли вопросы :
по п.7. В соответствии с какой ст.ЖК РФ собственники должны утверждать отчет председателя ТСЖ о расходовании ден.средств за 2013г. По п.8.Когда поставите в известность членов ТСЖ о повышении зар.платы и введением новых штатных единиц завуалировав это под "утверждение штатного расписания".Опубликуйте на сайте должностные инструкции вводимых новых единиц. По п.9.ознакомьте членов ТСЖ с периметром ограждения дворовой территории.По п.12.Сколько будут стоить услуги аудита.
Людмила Юрьевна!
1.11.4. Председатель Правления Товарищества подотчетен общему собранию членов Товарищества и несет ответственность перед Товариществом за результаты и законность деятельности Правления Товарищества.
2. По поводу штатного расписания он развешан в подъездах, а также выложен на сайте ТСЖ в решениях правления.
3.Поступило от собственника предложение о проведении аудиторской проверке, поэтому и выставлен вопрос на обсуждение общего собрания.
4. План ограждения территории делается собственником 4-го подъезда.
Председатель ТСЖ «Журавушка»
ЗАЙЦЕВА Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 24.04.2014
Продолжение по теме собрания.По п.11. об "экономии от деятельности ТСЖ".Что имеется в виду не понятно. Если это ден.средства по оплате за жку выскажу своё мнение. Остаток ден.средств на начало года не является экономией,а является показателем работы председателя. Не надо ремонтировать подъезды, детскую площадку привести в порядок заасфальтировать территорию. Призываю собственников принять решение о перераспределении этих средств "ЭКОНОМИИ" МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ВЫПЛАЧЕННЫМ СУММАМ ЗА ЖКУ.
Людмила Юрьевна! отвечаю Вам на 2-е письмо.
Продолжение по теме собрания.
- По п.11. об "экономии от деятельности ТСЖ". Что имеется в виду не понятно. Если это ден.средства по оплате за ЖКУ выскажу своё мнение. Остаток ден.средств на начало года не является экономией, а является показателем работы председателя.
- Не надо ремонтировать подъезды, детскую площадку привести в порядок заасфальтировать территорию. Призываю собственников принять решение о перераспределении этих средств «ЭКОНОМИИ» МЕЖДУ СОБСТВЕННИКАМИ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ВЫПЛАЧЕННЫМ СУММАМ ЗА ЖКУ.
Председатель ТСЖ «Журавушка»
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 03.03.2014
А, что по мнению председателя ТСЖ решения внеочередных заседаний правления не интересны членам ТСЖ. Не публикуя решения решений правления, кстати нарушаете закон Вам пора бы уже изучить утвержденный стандарт раскрытия информации. Когда опубликуете решения правления за 2013-2014гг.
Зайцева Л.Ю., здравствуйте! Предоставляем Вам ответ председателя ТСЖ "Журавушка" Логиновой Натальи Борисовны.
Извините, тогда что висит на досках объявлениях? Всем понятно кроме Вас. Председатель
Член ТСЖ для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 26.02.2014
Вопрос председателю:
Вы сами- Логинова Наталья Борисовна,читали Устав ТСЖ ,который вы выставили на утверждение на последнее заочное голосование , а именно п.9 ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА и к нему п.п.9.9 ,п.п.9.10,п.п.9.11,п.п.9.14.Советую почитать и дать почитать правлению.
Член ТСЖ, здравствуйте! Предоставляем Вам ответ председателя ТСЖ "Журавушка" Логиновой Натальи Борисовны.
Ещё раз объясняю, что протокол ведётся согласно устава, если любопытно, то придите и посмотрите, а на досках объявления висят уже решения, принятые правлением на заседаниях. Председатель.
Анна Сергеевна для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 01.10.2013
Проживаю в кв.51 по ул.Журавлева, 74. Стояк в ванной комнате (полотенцесушитель) холодный. Скорее всего данная проблема у всех жителей по данному стояку. Прошу сообщить, каким образом и когда эта неисправность будет устранена. Коммунальные услуги оплачиваются мной в полном объеме.
Анна Сергеевна, здравствуйте! По данному вопросу вам необходимо обратиться в ТГК-14 по тел. 384353 и подать заявку на устранение неисправности, так как именно эта организация несет ответственность за температуру воды в полотенцесушителях. Так же Вы можете воспользоваться нашим сайтом и подать жалобу по данному поводу. Для этого Вам нужно перейти по ссылке http://xn----8sbqji4csr.xn--p1ai/index.php#roszkh&do=sel и заполнить необходимые графы.
ИВАШКО НАТАЛЬЯ ЮРЬЕВНА для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 18.04.2014
Вопрос председателю -Были ли плановые заседания правления в 2013г и 2014г.
Позвонив председателю , я узнала , что все пять заседаний 27.09.13., 23.10.13г.,16.01.14.г,29.01.14.г,20.03.14г были экстренные,поэтому членов ТСЖ не уведомляли в их проведении, а в ответ "любопытной" пишете , что 1 раз в квартал проводятся плановые заседания.Я неоднократно обращалась к председателю , чтобы мне позвонили , телефоны указывала, чтобы меня пригласили на заседание правления , но ни разу никто мне не сообщал о заседаниях. Как попасть на заседание правления., если восемь месяцев подряд проходили только экстренные заседания, о которых мы узнали только через полгода и то по настоятельному требованию Зайцевой Л.Ю. вывесить протоколы заседаний. И опять почему не вывешивается последнее решение экстренного заседания правления за 20.03.2014г в подъездах? Хотите я помогу вам , распечатаю и повешу? Я вам неоднократно предлагала свою бесплатную помощь , если вы не справляетесь. Обращайтесь.
Наталья Юрьевна, здравствуйте! Информацию по ТСЖ "Журавушка" мы сообщает, только со слов председателя Логиновой Натальи Борисовны. Ответы мы ждем несколько дней. Приходится напоминать. Все вопросы, по оказанию помощи, Вам необходимо решать с ней лично по телефонам: 22-81-19, 8-914-368-40-84.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 13.04.2014
При ознакомлении с письменным протоколом заседания правления ТСЖ от 20 марта с.г. и принятием неправомерного решения правлением о признании работы ревизионной комиссии неудовлетворительной мною, членом ревизионной комиссии ТСЖ в адрес правления 28 марта с.г.было направлено обращение правлению ТСЖ следующего содержания "в связи с отказом членов рев.комиссии Кацман В.З.и Башкайкиной Г.И. проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, считаю необходимым провести довыборы в ревизионную комиссию в соответсвии с законодательством. Так же довожу до членов правления, что в соответствии с ЖК РФ правление ТСЖ является исполнительным органом, а рев.комиссия является органом ,осуществляющим контроль за деятельносью ТСЖ (в т.ч. правления и председателя правления).И прежде чем, выносить правлению решение о работе рев. комиссии рекомендую правлению изучить ЖК Рф и учредительные документы ТСЖ". Вопрос:рассмотрено ли моё обращение и когда будет собрание членов ТСЖ о довыборах членов рев.комиссии?
Уважаемая Людмила Юрьевна!
Если бы Вы начали работать сразу после выборов, т.е. после 15 сентября, то я думаю, что вопрос был бы исчерпан. Члены правления попросили выхода из состава ревизионной комиссии в феврале 2014 года, а на сегодняшний день у Вас не было ни одного заседания правления. А оценка работы рев. комиссии будет принята общим собранием.
Председатель ТСЖ
Ивашко Наталья Юрьевна для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 16.04.2014
Ознакомившись с протоколами заседаний правления, хочется знать фамилии, присутствовавших на заседаниях и отсутствовавших. Для чего выбирались члены правления, которые не ходят на заседания? Кто предлагал кандидатуры в ревизионную комиссию, которые теперь отказываются работать и уведомляли ли кандидатуры и спрашивали ли их согласие на выдвижение их в члены правления и ревиз. комиссию? Насколько мне стало известно, некоторые не давали согласие на избрание их в правление, например, Волобуева.Н., а были избраны, а после избрания отказываются? Для чего это? Предлагаю свою бесплатную помощь председателю и правлению, т.к из протокола последнего заседания 20.03.2014 видно, что председатель не справляется. Мой тел 228120.
Наталья Юрьевна! Да действительно в последнее время работаю одна и немножко не хватает времени. А если у Вас есть время, то напишите письма собственникам муниципальных квартир, у которых имеется большая за должность и приставы с них не могут ничего взыскать. Пусть примут меры по оплате задолженности.
Заранее благодарна председатель ТСЖ.
По поводу голосования все выдвинутые кандидатуры были выставлены на голосование, самостоятельно снимать кандидатуры без голосования никто не может.
Председатель ТСЖ
"Любопытная" для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 28.03.2014
Почему нам не сообщается о предстоящих заседаниях правления ? Все проходит втихую?
"Любопытная", здравствуйте! На сайте ТСЖ "Журавушка" Вы можете ознакомиться с протоколами заседания правления за 2014 г. Согласно Устава ТСЖ очередные заседания проводятся 1 раз в квартал. Внеочередные заседания в этот же день. Оповещение проводится председателем ТСЖ по телефону. Если Вы являетесь членом ТСЖ, то для присутствия на заседаниях правления Вам необходимо связаться с председателем Логиновой Натальей Борисовной по телефону: 22-81-19, 8(914)-368-40-84 и оставить контактный телефон, для оповещения о предстоящем заседании.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 31.03.2014
Свои умозаключения о работе председателя оставьте при себе. В Ваших рекомендациях не нуждаюсь. А председателю рекомендую изучить 731 Постановление Правительства РФ в котором четко и ясно прописаны сроки на запрос членов ТСЖ. Большого ума не надо для дублирования статей ЖК РФ за счет платежей за ЖКУ нанятому юристу. Вопрос к председателю не снимаю.
Зайцева Л.Ю., здравствуйте! На сайте ТСЖ "Журавушка" Вы можете ознакомиться с протоколами заседания правления за 2014 год.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 27.03.2014
Необоснованные отписки председателя ТСЖ уже наколяют. Придеться обращаться в контролирующие органы. А председателю пора бы изучить 731 Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010г. Вопрос к председателю-когда будут всё-таки опубликованы протоколы заседаний правления за 2013-2014гг.
Зайцева Л.А., здравствуйте! Если Вас не удовлетворяет работа председателя ТСЖ, то согласно Жилищного кодекса РФ Вы можете стать инициатором проведения общего собрания и поставить вопрос о переизбрании данного члена товарищества:
- статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья:
«Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества»;
- статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья:
«1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий».
А также по неудовлетворительной работе председателя ТСЖ ВЫ можете подать жалобу по ссылке.
Олег Вячеславович для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 14.03.2014
Наталья Борисовна , из вас как клещами вытягивают информацию. Ознакомившись с Уставом ТСЖ , а именно п.9 мне непонятно почему вы выложили на сайт только решения правления , а не протоколы заседаний , ведь вас просят выложить протоколы , оформленные согласно Устава и собственник Зайцева в переписке с вами добивается от вас того же.
Или протокол заседания засекречен?
Здравствуйте, Олег Вячеславович!
Протоколы полностью печатать в несколько листов не представляется возможным, т.к. штат в ТСЖ сами знаете минимальный, делопроизводством заниматься не кому. А если хотите увидеть ведение протоколов можете прийти в ТСЖ и посмотреть. Помощников нет, а жалобы писать желающих предостаточное, тем самым они думают, что помогают ТСЖ. Ваши требования будут учтены при оформлении решений правления. Председатель.
Олег Вячеславович для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 07.03.2014
А что все, которые хотят получать информацию о деятельности ТСЖ - это только "любопытные", а остальные кто?
Разместите протоколы на сайте для ознакомления всех собственников с проведенными заседаниями правления. хотим знать кто присутствовал на заседаниях , как голосовали , какие вопросы обсуждались.
До сих пор протоколы не размещены на сайте или заседаний правления не было, ведь решения без подписей ?
Олег Вячеславович, здравствуйте! Председатель ТСЖ "Журавушка" Логинова Наталья Борисовна сообщила нам, что все протоколы выложены на сайте ТСЖ, с которыми Вы можете ознакомиться по ссылке. А также Вы можете узнать всю информацию о деятельности ТСЖ по телефону: 22-81-19.
"Любопытный" собственник. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 12.03.2014
А что, те кто хочет увидеть протокол заседания это - "любопытный"? и что нельзя разместить протоколы заседаний на сайте, чтобы все собственники могли с ними ознакомиться, а не только "любопытные".
"Любопытный" собственник, здравствуйте! Председатель ТСЖ "Журавушка" Логинова Наталья Борисовна сообщила нам, что все протоколы выложены на сайте ТСЖ, с которыми Вы можете ознакомиться по ссылке. А также узнать всю информацию о деятельности ТСЖ по телефону: 22-81-19.
Член ТСЖ для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 17.02.2014
Согласно Устава ТСЖ П.10.2 члены товарищества могут присутствовать на заседаниях правления.Оказывается прошло уже несколько заседаний ,а собственники узнали о них только сейчас или заседания проходили тайно? Будьте любезны впредь предоставлять информацию о времени и дате проводимых заседаний и вовремя вывешивать решения правления ,а не через полгода, как в данном случае,тем более что ТОВАРИЩЕСТВУ уже 7 лет, и пора бы изучить Устав.Вопрос: Когда будет соблюдаться Устав ТСЖ ?
Здравствуйте, Член ТСЖ! На Ваш вопрос отвечает председатель ТСЖ Логинова Наталья Борисовна
Отвечая на ваше письмо по поводу проведения подпольных заседаний правлений, можем пояснить что если Вы читали устав или ЖК РФ, то становится ясно что плановое заседания правление было №1 протокол заседания от 27.09.13 года, а остальные были внеочередные которые созывались экстренно по решению не отложных вопросов, тем самым не нарушая законы.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 12.02.2014
Ответ председателю ТСЖ:
Обязанности членов правления ТСЖ определены учредительным документом, принытым общим собранием членов ТСЖ. О моем уме судить не Вам. Мой ум в свое время был оценен руководителем одного из подразделений Заб.ж.д., где я отработала 20 лет из них 15 лет на руководящих должностях и руководителями ОАО "нефтемаркет" до ухода на пенсию.Опубликуйте на сайте ТСЖ остальные решения правления.
Здравствуйте Зайцева Л.Ю.! Для продолжения ваших мыслей, вам необходимо писать в комментарий к соответствующему вопросу.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 11.02.2014
Вопрос к председателю ТСЖ:
Когда конкретно на сайте ТСЖ будут опубликованы решения правления за 2013-2014г.
Здравствуйте, Зайцева Л.Ю.! Предоставляем Вам протокол УК "Журавушка".
Протокол № 1 заседания правления от 27. 09. 2013.
Приняты решения:
-Закончить до конца года ремонт в доме № 74 - 5 подъезд
- Разработать новую должностную инструкцию уборщикам подъездов (мытьё подъездов) .
- В октябре провести субботник в подъездах, привлечь к уборке жильцов.
- Выделить деньги на установку оборудования для сброса воздуха на стояках в доме №72. Сумму определить после подсчета количества кранов.
- Сооружение скатной крыши на доме №74 перенести в план капитального ремонта 2014 года.
- До конца года решить вопрос об асфальтировании ям на дворовой территории.
- Вынести на обсуждение ближайшего общего собрания вопрос о закрытии дворовой территории.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 09.02.2014
При ознакомлении с решениями правления , размещенных на стенах подьездов, возникли вопросы к членам правления. Почему протоколы заседаний не содержат сведения, согласно Устава ТСЖ, а конкретно ст. 9.9. В протоколе №1 от 27.09.2013г. не отражено, кто избран председателем правления есть ли смета, заключен ли договор с подрядчиком на установку кранов для сброса воздуха, по принятому решению правления по асфальтированию территории со стороны председателя ТСЖ не было никаких действий, что включили в понятие " обучение правовой грамотности," кого обучать, кто будет обучать? Живете началом 20 века, а для чего интернет? Где можно познать не только правовую грамотность.Деньги собственников выбрасываете на ветер.Далее - в компетенцию правления не входит принимать решения об увольнении, приеме работников, возлагать обязанности за расширенный объем работы. Складывается впечатление, что члены правления не читали Устава ТСЖ, тем более в правлении есть люди которые работают со дня образования ТСЖ. СТЫД!
Считаю, что членов ТСЖ правление надлежащим образом не ознакомило с решениями правления, а сделало отписку. Оформите решения в соответствии с Уставом ТСЖ, разместите на досках обьявлений, которые должны находиться в подъездах при хорошем освещении и опубликуйте на сайте ТСЖ в соответствии с "Утвержденным стандартом раскрытия информации".
Здравствуйте, Зайцева Л.Ю.! На Ваш вопрос отвечает Логинова Наталья Борисовна (председатель ТСЖ).
Уважаемые члены ТСЖ, отвечая на Ваш вопрос поясняю, что решение правления и протокол заседания два разных понятия.
1.Протоколы ведутся согласно Устава ст.9.9, а Вам разместили только решения, которые были принятые правлением.
2.По поводу кранов вопрос сам по себе отпал, когда ТСЖ уведомили о передачи текущего содержания отопления с 01.01.14 года.
3.По асфальтированию вопрос будет решаться в 2014 году, если не попадем в программу Ф.З.
4.Согласно ст.148 п.5 ЖК РФ в обязанности правление входит прием и увольнение работников обслуживающих МКД.
5. А если Вы так умны так сделайте что-нибудь полезное для ТСЖ, а только и слышим критику.
Жильцы для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 28.01.2014
Для каких целей создан сайт?
Не для того ли , чтобы собственники могли получать полную информацию о деятельности ТСЖ, задавать вопросы , а не догонять председателя и писать письма В 2-Х экземплярах.В домах у нас более 400 квартир,а если все будут писать письма? НЕ проще ли размещать информацию на досках для объявлений и размещать на сайте?На протяжении 7 ЛЕТ, до сих пор у нас только информация о повышении тарифов и о заочных голосованиях.
Здравствуйте, жители! Мы индивидуально пообщались с председателем ТСЖ «Журавушка» Логиновой Натальей Борисовной. Ознакомили ее с вашим письмом. Со слов Логиновой Н.Б. информация о деятельности ТСЖ «Журавушка» в печатном виде будет предоставлена на досках для объявлений 31.01.2014г. А в ближайшее время появится и на сайте. По интересующим вас вопросам о деятельности ТСЖ «Журавушка» вы можете обратиться к Наталье Борисовне лично по телефону: 8(914) 368-40-84.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 26.01.2014
Вопрос к администрации портала: "Когда председатель ТСЖ самостоятельно может отвечать на вопросы членов ТСЖ и не через посредников.
Председатель и члены ТСЖ обязаны отвечать на вопросы жильцов. Если отказываются предоставить ответ в устной форме обратитель официально. Напишите письмо в 2-х экземплярах с указанием даты обращения. На втором экземпляре Вам должны поставить отметку о получении Вашего обращения.
Зайцева Л.Ю. для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 22.01.2014
Вопрос к председателю ТСЖ: Опубликуйте на сайте ТСЖ развернутую информацию о заседаниях правления и принятых решениях вновь избранного правления и ознакомьте членов ТСЖ "путем размещения информации в доступном для всех собственников помещений месте.(ст.9.14. Устава ТСЖ)
Здравствуйте, Л.Ю. Зайцева. К сожалению, пока у председателя вашего ТСЖ нет возможности самостоятельно отвечать на вопросы жильцов на нашем Портале, поэтому редакция, переадресовав его председателю по телефону, получила ответ, что запрашиваемая информация в ближайшее время будет выложена на сайте и на стендах.
Алексей для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 04.11.2013
Почему тарифы в 2011 и 2012 годах за жилищные услуги были выше, чем сейчас. Просьба разместить тарифы за жил. услуги за 2011, 2012, 2013 годы с их расшифровкой.
Алексей, здравствуйте! Для получения развернутого ответа на Ваш вопрос лучше всего будет обратиться непосредственно в ТСЖ с письменным заявлением, в котором необходимо указать, какие тарифы и за какой период Вас интересуют. Такое заявление нужно составить в 2 экземплярах, один из которых (с отметкой о вручении) должен храниться у Вас.
Валентина для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 11.09.2013
Когда будет работать ревизионная комиссия? накопилось не мало вопросов.Хотелось бы увидеть ее отчет за 2012 год. А новое правление, какие у него планы , хотелось бы с ними познакомиться , увидеть их , ведь мы голосовали за них не зная их.
Здравствуйте, Валентина. В связи с тем, что собрание Вашего ТСЖ прошло совсем недавно, давайте дадим время новоизбранным органам, Правлению и Ревизионной комиссии, ознакомиться с принятыми делами, проанализировать отчеты, составить план работы на следующий год. Задайте эти вопроыс, примерно, через один-два месяца. Думаем, что к тому времени Вы получите исчерпыващие ответы.
Члены ТСЖ , читавшие новую редакцию Устава для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 11.09.2013
Почему не голосовали за поправки к Уставу ,
которые письменно после ознакомления с ним предложили собственники, написав заявление еще в апреле ? Когда они будут приниматься ? Или они не нужны , ведь новый устав разработан в интересах председателя?
Все ли голосовавшие за разработанный прелседателем Устав читали его? Интересно сколько человек ознакомилось с ним?
Уважаемые члены ТСЖ, читавшие новую редакцию Устава. Данные вопросы Вы должны все-таки задать членам ТСЖ. Лучше всего это сделать на вкладке "Форум" или на странице Вашего ТСЖ "Отзывы". Если Вы письменно представляли поправки к Уставу, то на очном собрании, где ваше присутствие обязательно, должны были их обсудить. Если собрание проводилось в заочной форме, то на бланках голосования отражено мнение каждого голосовавшего. Листы голосования можно запросить у Правления и Председателя.
Светлана Сергеевна для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 09.09.2013
К вам уже , я слышала, обращались с заявлениями с замечаниями и претензиями относительно проведения собраний и подсчета голосов в 2012, 2013г.Был ли результат?
Светлана Сергеевна, здравствуйте! С подобными вопросами лучше всего обращаться лично в правление ТСЖ. Однако, полагаем, что от подобного обращения результатов будет мало, так как ТСЖ вправе не разглашать информацию о том, какие были даны ответы на жалобы и обращения иным лицам. Есть ответ на Ваш вопрос в обсуждении Вашего же предыдущего вопроса от 04.09.2013. от пользователя Ивашко.
Светлана Сергеевна для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 04.09.2013
Где результаты проведенного собрания в форме заочного голосования, проведенного с 20.06.13 г. по 20.08.13 г.Опять как и в 2012 г. будут через 2 месяца? Это что за подсчет с нарушением всех законов?
Светлана Сергеевна, здравствуйте! Результаты заочного голосования будут размещены на подъездах в понедельник 09.09.2013 г. Что же касается нарушений, связанных с подсчетом голосов, рекомендуем Вам обратиться непосредственно в ТСЖ с письменным заявлением, в котором указать все свои замечания и претензии относительно подсчета голосов, а также указать просьбу о направлении ответа в Ваш адрес. Заявление необходимо подать в двух экземплярах, один из которых (с отметкой о вручении) нужно хранить у себя, чтобы иметь возможность контролировать сроки дачи ответа (30 дней).
Обращение для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 08.07.2013
Инициативная группа вместе с лифтерами начала уже раздражать. Курбатова, Зайцева,Ивашко и им подобные дайте работать председателю нашего ТСЖ.
Наталья Юрьевна для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 14.05.2013
Почему на сайте выложен неутвержденный устав ТСЖ в новой редакции , а где действующий на данный момент или мы уже живем по новому, еще не принятому Уставу?
Здравствуйте, Наталья Юрьевна! По нашему запросу в ТСЖ "Журавушка" был дан ответ, что старый и пока еще действующий Устав указанного ТСЖ выложен на его странице. Проект нового Устава находится в процессе обсуждения.
ТСЖ вышлет проект нового устава на Портал ЖКХ, и мы выложим его для вашего рассмотрения.
Наталья для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 01.05.2013
Почему выложен на сайте еще не утвержденный членами ТСЖ устав в новой редакции без внесенных членами ТСЖ изменений и поправок? А где действующий Устав? Где штатное расписание , о котором на собрании было сказано председателем Логиновой, что выложено на сайте ТСЖ с указанием должностных окладов. Опять обман?
Здравствуйте, Наталья! Штатное расписание выложено на сайте, вы наверное его не заметили. Посмотрите внимательно (перед Контактной информацией). Вопрос в полном объеме переадресован ТСЖ "Журавушка".
Наталья для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 26.04.2013
Почему не выложен действующий Устав ТСЖ?
ГДЕ штатное расписание?
ГДЕ доходы ТСЖ за 2012 г.?
Здравствуйте, Наталья! Ниже уже был задан примерно такой же вопрос. Мы и ваше обращение переадресовали в ТСЖ "Журавушка". Перечиленная вами информация подготовлена ТСЖ и скоро будет выложена на его сайте.
Сергей Петрович для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 24.04.2013
Почему в сметах не указаны доходы?
Где сведения о выполняемых работах и оказываемых услугах?
Не выложено на сайте штатное расписание.
Здравствуйте, Сергей Петрович! Ваши вопросы переадресованы ТСЖ "Журавушка". Недостающая информация будет выложена на странице ТСЖ немного позже.
Марина для ТСН "Журавушка" (ул. Журавлёва, д. 74), 30.03.2013
Почему вводите в заблуждение членов ТСЖ отчетом ревизионной комиссии за 2011 год, выдавая этот отчет за 2012 год.
Здравствуйте, Марина!
У нас нет такой цели, название файла говорит само за себя: "Отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ "Журавушка" за год, предшествующий текущему году (Отчет ревизионной комиссии за 2011 г.)"