Здравствуйте, Никита Михайлович! Прежде всего нужно уяснить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Это регламентируется проставлением Правительства РФ № 491, п. 6. Поэтому по закону замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с управляющей компании (УК). Это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В нем указываются все характеристики теплоснабжения – номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов. Несанкционированное изменение технических характеристик радиаторов, увеличение их количества или полезного объема может привести к потере эффективности работы системы отопления для всего дома. Проще говоря – температура поверхности радиаторов может уменьшиться не только в 1-й квартире, но и у ближайших соседей.
Замена батарей отопления достаточно сложный процесс, требующий работы профессионалов. В первую очередь Вам необходимо выяснить за чей счет производится замена радиатора. С данной информацией можно ознакомиться по ссылке.
Также предлагаем ознакомиться с информацией по отключению отопления по ссылке.
Независимо от того, будут ли совпадать технические характеристики новых радиаторов со старыми или нет, существует определенный порядок документооборота по их замене. Пред тем, как написать в УК заявление о замене радиаторов необходимо предоставить следующие данные по новым конструкциям: Сертификаты соответствия на все комплектующие и элементы устройства. В этот список включается не только батарея, но и всевозможные фитинги, трубы и запорная арматура. Предоставить тепловой расчет новых радиаторов. Он выполняется согласно пунктам ГОСТ 31311-2005 (смотрите тут). Его составлении не представляет особой сложности – все данные можно взять из паспорта обогревательного прибора. Следующий этап очень важный – поиск фирмы-подрядчика, которая выполнит установку устройств и имеет свидетельство СРО о допуске к выполнению этого вида работ. Возможно такой вид работ может выполнить и УК.
Вместе с техническим данными в УК подаются такие документы:
- копия свидетельства о регистрации компании подрядчика,
- допуск к выполнению работ от СРО.
Вместе со всеми вышеописанными документами необходимо предоставить заявление о замене радиаторов, к которому прикрепляются копии:
- свидетельства прав собственности на помещение,
- свидетельство о наличии подрядчика в базе ЕГРЮЛ,
- технического паспорта помещений (комнат), где будет делаться замена радиаторов. После этого УК рассматривает Ваше заявление.
После получения разрешение на проведение замены пишется новое заявлении об отключении стояка и слива воды из системы отопления. Дата и время выполнения этих процедур назначаются самой УК. Поэтому после получения разрешительного документа оповещаются представители организации-подрядчика. Во время замены радиаторов присутствие представителей УК не нужно. Только после установки всех систем пишется еще одно заявление о том, что новые радиаторы были установлены и требуется их техническая экспертиза техниками из УК. Она может включать в себя следующие этапы:
- визуальная поверка всех элементов конструкций и стыковочных узлов,
-после наполнения системы теплоносителем также провидится осмотр радиаторов на наличие течи.
Если все было сделано в соответствии с требованиями – подписывается документ о принятии на учет новых радиаторов.
Предлагаем приблизительную стоимость таких работ в г.Чите:
- установка труб отопления от 3300 руб,
- установка радиаторов отопления от 2300 руб.