Совет дома это постоянно действующий орган исполнительной власти собственников жилья. Избирать в совет дома и быть избранными могут не все жители дома , а только собственники. Несмотря на то, что право собственности существует уже более двадцати лет, для многих это непостижимая вещь.
В доме живут собственники, получившие права собственности разными путями – приватизация, покупка, дарение, наследство и наниматели муниципальных квартир. Наниматели, в вопросе выбора совета дома, являются лишенцами Они лишены права избирать и быть избранными. Интересы нанимателей муниципальных квартир должны представлять представители муниципалитета.
Если наниматель хочет быть избранным в совет дома, то он должен получить от муниципалитета доверенность с указанием тех вопросов, по которым он может представлять нанимателей в доме. У нас в доме доля муниципального жилья 22, 4 %, т.е. четверть. И это в определенной степени удобно – один представитель дает четверть голосов при голосовании.
Количество членов совета Кодексом не ограничено. На основании ст 161.1 п. 4 «Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. дома с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир».
У нас 2 подъезда по 12 этажей, мы выбрали 8 членов совета без привязки к подъездам. На собрании развернулась дискуссия о пропорциональном числе по каждому подъезду, но мы смогли убедить, что у нас не соревнование. Нам главное, чтобы члены совета имели желание, возможности и знания для работы.