Наш корреспондент Неля Кенжебаева побывала на очередном уроке школы жилищного просвещения «Управдом». Обучающие семинары для горожан проходят по выходным в администрации Владивостока,собщает gkhprim.ru
Заместитель начальника Владивостокского расчетного центра по производству РКЦ ОАО «ДЭК» Галина Ткаченко объяснила собравшимся, как рассчитать размер платы за услуги электроснабжения в графе «Общедомовые нужды» (ОДН). Жильцы обязаны оплачивать как потребленную их семьями энергию, так и ОДН.
Общедомовый счетчик учитывает всю электроэнергию, вошедшую в дом. Энергия, которую израсходовали жильцы в квартирах, учитывается индивидуальными приборами учёта. Если таковых нет, собственник жилья оплачивает электроэнергию в соответствии с утверждённым нормативом. Разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в квартирах, оборудованных и не оборудованных приборами учёта, а также юридическими лицами, расположенными в доме, – это и есть электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Она распределяется между собственниками жилых помещений , а также собственниками нежилых помещений, находящимися под общедомовым счётчиком , пропорционально площади принадлежащих им помещений . Это формула 12, Приложения 2 новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
То есть, чем больше площадь квартиры, которую занимает абонент, тем больше будет его доля ОДН. К примеру, семья из 3-х человек, проживающая в однокомнатной квартире площадью 35 кв.м., заплатит ОДН меньше, чем одинокий жилец, занимающий трехкомнатную квартиру, площадью 60 кв.м.
Кроме этого, даже если квартира будет пустовать несколько месяцев и потребление по ней будет нулевое, собственник данного жилья будет обязан ежемесячно оплачивать электроэнергию, потраченную на общедомовые нужды пропорционально общей площади квартиры. Согласно п. 88 Постановления № 354, размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды не подлежит перерасчету даже в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении.
