Вчера в Саратове открылось Всероссийское совещание «Эффективное управление жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан», организованное государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию ЖКХ, Правительством Саратовской области и НП «ЖКХ Развитие».
В рамках форума председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская, председатель комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике, руководитель Национального центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева и заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Сучков с представителями областного правительства и администрации Саратова ознакомились с деятельностью Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района города.
В Ассоциацию входят 17 ТСЖ, управляющих 325 многоквартирными домами, в которых проживают около 97 тысяч человек.
Исполнительный директор Ассоциации Геннадий Камзин рассказал гостям о работе организации, которая успешно управляет значительной частью жилого фонда самого крупного района Саратова. Как сообщил Геннадий Камзин, более пяти лет члены Ассоциации собирают деньги на капитальный ремонт. В результате состояние многоквартирных домов поддерживается на должном уровне, и нареканий на управление жилым фондом практически нет.
- Данный опыт управления многоквартирными домами в настоящее время применять уже не целесообразно, – отметил Сергей Сучков. - С 2011 года собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, общее количество квартир в которых более тридцати, не могут объединяться в товарищества собственников жилья. Это логично, ведь когда одно ТСЖ объединяет несколько многоквартирных домов, то отдельным его собственникам часто трудно защитить свои права, как потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Сергей Сучков также обратил внимание, что последние поправки в жилищное законодательство подразумевают создание региональных систем капитального ремонта. И структура Ассоциации не позволит открывать счета отдельных домов на капремонт.
Галина Хованская обратила внимание специалистов Ассоциации на положительный опыт кредитования капитального ремонта многоквартирных домов в городе Ростове-на-Дону.
Светлана Разворотнева высказала мнение, что процедура проведения собрания членов товарищества собственников жилья одного многоквартирного дома гораздо проще и прозрачнее, чем механизм подготовки и проведения общего собрания членов ТСЖ, объединяющего несколько многоквартирных домов.
Гости обсудили механизм управления домами и заверили, что саратовский опыт будет использован в процессе подготовки изменений в Жилищный кодекс РФ, устанавливающих обязательность членства в СРО организаций, ответственных за управление многоквартирными домами. Полученная информация была обсуждена на заседаниях Всероссийского совещания.
Сообщает Фонд ЖКХ
