Прокуратурой района проведена проверка по обращению пенсионера приграничного поселка П., проживающего по адресу: ул. Красноармейская, 26,о несогласии с размерами начисленных коммунальных услуг.
Проведенной проверкой установлено, что многоквартирный дом №26, расположенный по ул. Красноармейская п. Забайкальск с 1 апреля 2013 года перешел в управление ООО УК «ЭСК-Забайкальск», ранее указанный дом находился в управлении ООО «Комфорт-Сервис».
Несмотря на то, что с 01.04.2013 указанный многоквартирный находился в управлении ООО УК «ЭСК-Забайкальск», ООО «Комфорт-Сервис» продолжало начислять пенсионеру П. плату за коммунальные услуги, в связи с чем им было излишне уплачены за 4 месяца денежные средства в кассу ООО «Комфорт-Сервис» в размере 16 745, 24 рублей.
Как сообщил помощник прокурора Денис Каевич, в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Так как собственники многоквартирного дома по адресу: ул. Красноармейская, 26, выбрали в качестве управляющей организации ООО УК «ЭСК-Забайкальск», то именно эта организация с 01.04.2013 имеет право начисления платы за коммунальные услуги, поскольку иное противоречит жилищному законодательству.
ООО «Комфорт-Сервис» указанные положения действующего законодательства были нарушены, вследствие чего общество неосновательно обогатилось за счет П. на общую сумму 16 745, 24 рублей.
По факту выявленных нарушений прокуратурой района 04.10.2013 в адрес директора ООО "Комфорт-Сервис" внесено представление об устранении жилищного законодательства и об исключении случаев начисления и предъявления задолженности за коммунальные услуги собственникам жилых помещений, по которым ООО «Комфорт-Сервис» не является управляющей организацией. Кроме того, в Забайкальский районный суд направлено исковое заявления в интересах пенсионера П. с требованием возместить убытки П., вследствие неосновательного обогащения, в размере 16 745, 24 рублей.
Сообщает zabaykalsk.ru
