Первый вице-премьер Игорь Шувалов сегодня проведет совещание по поводу налога на недвижимость граждан, который будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Помимо ведомственных чиновников на совещание может прийти мэр Москвы Сергей Собянин.
Законопроект был подготовлен Минфином и внесен в правительство еще в 2013 году, но его отвергли государственно-правовое и экспертное управления администрации президента. По проекту всем собственникам жилья полагался вычет в 20 кв. м на квартиру, дом и дачу, а льготникам (ветераны, пенсионеры, инвалиды, Герои Советского Союза, чернобыльцы и другие) – 30 кв. м. Оба управления посчитали вычет в 20 кв. м необоснованным, а льготников предлагали полностью освободить от налога.
Ставка налога осталась прежней. Для жилых объектов и недостроя стоимостью менее 300 млн рублей максимум – 0,1%, для остальных зданий и помещений – 0,5%. Для владельцев жилья дороже 300 млн региональные власти смогут повышать ставку до 1%. По расчетам ФНС, сборы вырастут в 5,63 раза, до 137 млрд рублей. Замминистра финансовСергей Шаталов говорил, что технически закон может вступить в действие с 2015 года, но пока законодатели диаметрально расходятся во взглядах на предоставление льгот. В финальном тексте Минфина все льготники навсегда освобождаются от уплаты налога. Для остальных граждан вычеты зависят от вида недвижимости: для жилого дома – 50 кв. м, для остальных помещений по-прежнему 20 кв. м. Решение останется за муниципалитетами.
Получается, что налоги на недвижимость и землю будут просто суммироваться, заключает федеральный чиновник, а это грозит двойным налогообложением. Проблема в несовершенстве методики массовой оценки, объясняет он: стоимость земли включается в оценку недвижимости.
ФНС прогнозирует проблемы с собираемостью нового налога, так как в Государственном кадастре недвижимости (ГКН) нет данных о владельцах значительной части объектов – 39% от всей базы по налогу на имущество физлиц. В базе не учтены права собственности, возникшие раньше 1998 года.
Сообщает Эксперт
