Анна для ООО УК "Прогресс" (ул. Назара Широких, д. 10), 26.02.2018
В договоре УК "Прогресс" есть пункт о капитальном ремонте. Мы сейчас его оплачиваем или нет? На сайте УК прогресс, сказано что тариф на кап. ремонт составляет 6.7руб за кв.м. Если мы сейчас оплачиваем кап.ремонт в ук прогресс, то что в него входит и зачем нам нужен Фонд кап.ремонта?
Здравствуйте! Работы по капитальному ремонту управляющая компания не производит. Сбором денежных средств на капитальный ремонт не занимается. По всем вопросам, что касается капитального ремонта, просим обращаться в Фонд капитальног ремонта Забайкальского края.
светлана для ООО УК "Прогресс" (ул. Назара Широких, д. 10), 28.09.2016
Здравствуйте! соседи из соседнего дома решили полностью перегородить подъездные пути, что бы через их двор никто не ездил, но установили огромный блок на территории и нашего дома, не собрав при этом никакого общего собрания. Мы никаких согласий не давали. Они утверждают что получили разрешение в администрации. Я считаю это ущемление моих прав как гражданина РФ. Я не могу в полном объеме пользоваться придомовой территорией (перекрыт проезд к автомобильной стоянке и др). Хочу узнать на каких основаниях они это делают и устранить данное нарушение!точно такое же письмо я отправила в ГЖИ. Если не будет действий пойду в прокуратуру!
Здравствуйте! ООО УК «Прогресс» по результатам рассмотрения вашего заявления об устранении препятствий в пользовании дороги прилегающей к многоквартирному дому по адресу:4 мкр., дом 37 сообщает следующее:
1. Собственники домов 36 и 37 4-го мкр. в управляющую компанию об установке блока препятствующего, пользованию дорогой не обращались, протокол общего собрания собственников помещений не предоставляли.
2. В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, поскольку установка бетонной плиты к прилегающей дороге многоквартирного дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на такую установку.
Если решение принято с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ, то есть отсутствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то вы как собственник можете обратиться в суд общей юрисдикции об устранении препятствий к собственникам, которые установили бетонную плиту.
