Евгения для Администрации портала, 12.03.2014
Добрый день, наш дом относится к УК Гарант. 6-й мкр, д. 38. Вопросов два. 1-е в обязанность УК входит замена лампочек освещения площадок в подъезде? В обязанности УК входит обеспечение и поддержание освещения входов в подъезд? В обязанности УК входит асфальтирование прилегающей территории и мероприятия по обеспечения стока дождевых и талых вод? В обязанности УК входит ремонт входных дверей в подъезде и обеспечение их штатного функционирования? В обязанности УК входит ремонт лестничного пролёта на входе в подъезд и ремонт перил? Если ничего из вышеперечисленного УК не выполняет и вдобавок ко всему не существует документа договора между мной и УК Гарант, могу ли я прекратить ежемесячную оплату их "услуг"?
Евгения, здравствуйте!
В обязанности УК входит, в числе прочего: замена перегоревших электролампочек (Приложение 4 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170); обеспечение освещения входов в подъезд (п.5.6. СанПиН 2.1.2.2645-10 от 10.06.2010 г.); содержание входных дверей (п. 2.3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170). Все остальные виды работ не относятся к обязанностям УК, а могут быть выполнены за счет жильцов. Если Ваша УК не выполняет своих обязанностей, Вы всегда можете подать жалобу, воспользовавшись услугой нашего Портала «Подать заявление». Качество услуг УК находится в прямой зависимости от Вашей активности: чем тщательнее Вы будете контролировать УК, тем лучше будут условия обслуживания. Что же касается отсутствия договора между Вами и УК – это не имеет существенного значения, т.к. если УК управляет Вашим домом на законных основаниях, Вы обязаны подписать такой договор. Поэтому не рекомендуем Вам приостанавливать оплату услуг УК, так как такое поведение впоследствии обязательно приведет к искам о взыскании с Вас сумм задолженности.
