u32492 для Администрации портала, 14.01.2016
мне не понятно куда платить за потребленную э/э и куда передавать показания? и нужно ли их передавать, если счетчики стоят в подъезде?
Квитанции от УК за э/э ни разу не приходили. В энергосбыте с нами не разговаривают, отправляют в УК.
Ничего не понятно: нет квитанций, и на портале ЖКХ в личном кабинете тоже ничего нет. Где найти ответы?
Здравствуйте! С апреля 2015 года оплата коммунальной услуги за индивидуальное потребление электричества и ОДН производится в УК. Вы можете получть полную информацию в абонентском отделе УК, который находится по адресу: ул. Ленина, 27.
u32527 для ООО Лидер (ул. Ингодинская, д. 6), 29.07.2015
Сообщение от абонента лиц. счет: 1038919130, адрес: г. Чита ул. Гагарина д.13 кв. 60 в адрес принципала ОАО Читаэнергосбыт ГМРО
ОАО "Читаэнергосбыт" (Городское межрайонное отделение)
Добрый день! Недавно узнала о следующем: Только ООО «Лидер» имеет право взыскания задолженности с жильцов дома, в т.ч. право начислять пени гражданам, и несет ответственность за нарушение прав граждан.ОАО «Читаэнергосбыт» имеет право обращаться за взысканием платежей только к ООО «Лидер» и вправе начислять пени только ООО «Лидер» по условиям договора.Только ООО «Лидер» имеет право уведомлять потребителей о задолженности и отключать электроэнергию в случае неплатежей.
Скажите, а те деньги, что я переплатила вам по личному счету, они учитываются Лидером при выставлении счетов к оплате? или же мне приходится платить за электроэнергию Энергосбыту и Лидеру??? двойная плата...
Объясните пожалуйста.
Уважаемая Евгения Юрьевна!
С 01.04.2015г. УК ООО «Лидер» получила право на взимание с жильцов платы за потребленную электроэнергию с последующей оплатой электроэнергии за весь многоквартирный дом в ОАО «Читаэнергосбыт».
Однако, в соответствии с п.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением ОДН) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и нанимателями жилых помещений своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией.
Рекомендуем жильцам Вашего многоквартирного дома провести собрание собственников помещений, оформить протокол о принятии решения об оплате за потребленную электроэнергию в ОАО «Читаэнергосбыт». В этом случае Вы будете как и прежде оплачивать электроэнергию, передавать показания прибора учета на свой лицевой счет в ОАО «Читаэнергосбыт» и пользоваться личным кабинетом на сайте компании.
В ОАО «Читаэнергосбыт» лицевые счета будут закрыты в том случае, если большинством собственников помещений в Вашем многоквартирном доме будет принято решение оплачивать электроэнергию через управляющую компанию. Решение должно быть оформлено протоколом собрания собственников помещений в соответствии с ЖК РФ. В противном случае ОАО «Читаэнергосбыт» будет продолжать начисления по лицевым счетам.
По вопросу переплаты сообщаем, что в случае принятия большинством собственников решения оплачивать электроэнергию через управляющую компанию, УК ООО «Лидер» при выставлении счета обязана будет учесть внесенные Вами авансом в ОАО «Читаэнергосбыт» денежные средства.
С уважением, ОАО «Читаэнергосбыт».
Может теперь Лидер это прокоментировать?
Здравствуйте!
Оплата по Вашему адресу из ОАО "Читаэнергосбыт" не передана
Иван для Администрации портала, 18.09.2015
Добрый день!
Скажите пожалуйста, кто занимается ремонтом балконной плиты? Это общедомовое имущество, или же имущество владельца квартиры?
Согласно Постановлению Правительства РФ N491 от 2006 года, которое было принято позднее принятия кодекса, плиты балконов, наоборот, в это имущество как раз входят.
Обратимся к последнему Постановлению. В его Правилах четко отмечено, что «в состав общего имущества» включают:
в) несущие ограждающие конструкции в многоквартирном доме, в том числе плиты перекрытий, фундаменты, несущие стены, плиты – балконные и иные, несущие колонны и иные конструкции
К кому обратиться с заявкой о ремонте?
Иван, добрый день! Согласно указанному Вами постановлению Правительства РФ ограждающие несущие конструкции, в том числе и балконные плиты, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом данных технических особенностей этих конструкций балконные плиты отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме. Кроме того, в пользу данного факта высказался Верховый суд РФ в своем определении от 17 января 2012 года по делу № КАС11-789.
В соответствии с ч. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170) ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
Вместе с тем, согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы, в том числе и по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.
При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. В случае аварийного состояния балконов необходимо закрыть и опломбировать входы на них, произвести охранные работы и принять меры по их восстановлению.
Таким образом, балконные плиты, безусловно, относятся к общедомовому имуществу и подлежат ремонту силами обслуживающей организации/организации, осуществляющей работы по капитальному ремонту – все зависит от характера повреждений. Предлагаем Вам сначала обратиться в управляющую организацию с письменной заявкой на производство ремонтных работ.
С уважением,
юрист Масюкова Ксения Андреевна
