Сергей, здравствуйте! Самый лучший способ узнать дом, в котором собираетесь купить квартиру – это:
- поговорить с жителями этого дома,
- самому осмотреть его (чердак, подвал).
Потому что правдивую информацию о состоянии дома Вам никто не даст, особенно продавцы данной жилплощади.
Дом расположенный по адресу ул. Горького, 59 – 1967 года постройки и имеет 31 % износа.
На реформе ЖКХ Вы можете ознакомиться с информацией по данному многоквартирному дому:
- паспорт дома,
- управление,
- и др.
По вопросам проведения капитального ремонта можно ознакомиться на Портале ЖКХ по ссылке (В программе капитального ремонта).
P.S. Предлагаем Вам, также ознакомиться с основными принципами выбора жилья на вторичном рынке.
Основной список требований и предпочтений нужно сформулировать до начала просмотра квартиры. Есть некоторые моменты, на которые необходимо прежде всего обратить внимания.
1. Планировка – размер и расположение комнат. Иногда их можно изменить с помощью перепланировки, но далеко не всегда это возможно. Поэтому стоит выбирать квартиру с планировкой, которая устраивает вас изначально.
2. Расположение квартиры – проверьте куда выходят окна, и достаточно ли в квартире дневного света.
3. Отопление – можно сразу обнаружить, что в квартире слишком сыро или слишком холодно. Обычно так бывает, если стены в доме слишком тонкие, или же плохо работает отопление.
4. Скрытые дефекты – грибок на стенах, плохая проводка, проблемы с трубами или канализацией, а также состояние стен, потолка и пола.
5. В каком районе расположен дом – это тоже необходимо, а также инфраструктуру района.
Несколько простых правил осмотра квартиры:
1. Внутренне содержимое квартиры нужно рассматривать желательно до обеда. Чтобы после покупки не выяснилось, что электричество замыкает, трубы – гниют, пол – проваливается, потолок протекает.
2. Для ознакомления с районом и окрестностями стоит выбирать дневное время. Если есть какие-то огрехи – они будут хорошо высвечены при дневном свете (например, работающие рядом с предполагаемой покупкой громкие предприятия).
3. Не рассматривайте в день более двух квартир (чем больше деталей приходится проверять и запоминать, тем больше шансов, что вы пропустите что-нибудь важное).
4. Растягивайте время просмотра, чтобы уяснить все детали.
