Наталья для Администрации портала, 15.04.2015
На днях мне позвонили из УК Регион и сообщили , что еще в декабре 2014 года на наш дом был установлен общедомовой прибор учета теплоэнергии и что я, как собственник, должна оплатить установку и стоимость данного прибора ,причем с пени, хотя ранее нигде в квитанциях не было указано, что я что-то должна платить, не было никаких объявлений.Подскажите, насколько правомерны данные действия?
Здравствуйте! Действительно, в ряде домов выполнялись работы по установки приборов учета тепловой энергии согласно ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты». Но для взыскания средств за проведенную работу, необходимо чтоб работа была проведена в соответствии с законодательством РФ. По ее окончанию при вашем обращении в УК или РСО вам должны показать проект узла учета, смету, акт ввода в эксплуатацию. Если этого нет, тогда и работы считаются не выполненными. Обратитесь в УК с разъяснениями, на каком основании в ваш дом был установлен этот прибор учета. Возможное есть другие причины его установки.
Наталья, добрый день! Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязал собственников жилых помещений установить общедомовые приборы учета воды, тепловой и электрической энергии. В случае если собственники не приняли решение самостоятельно, установка счетчика должна быть произведена силами ресурсоснабжающей организации, но за счет собственников. Таким образом, требования УК об уплате установки и стоимости правомерны. Совсем другая ситуация с пеней. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ пеня подлежит начислению с того момента, когда Вы узнали или должны были узнать о задолженности. Если УК ранее не направляла Вам квитанции на оплату, обязанность по уплате пени у Вас не возникла. Для решения этого вопроса предлагаем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой о неправомерном начислении пени (сделать это можно лично либо на официальном сайте инспекции); в дальнейшем УК будет обязана доказывать факт направления Вам квитанций на оплату. Но за счетчик и его установку платить в любом случае придется. Наталья, добрый день! Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязал собственников жилых помещений установить общедомовые приборы учета воды, тепловой и электрической энергии. В случае если собственники не приняли решение самостоятельно, установка счетчика должна быть произведена силами ресурсоснабжающей организации, но за счет собственников. Таким образом, требования УК об уплате установки и стоимости правомерны. Совсем другая ситуация с пеней. В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ пеня подлежит начислению с того момента, когда Вы узнали или должны были узнать о задолженности. Если УК ранее не направляла Вам квитанции на оплату, обязанность по уплате пени у Вас не возникла. Для решения этого вопроса предлагаем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию с жалобой о неправомерном начислении пени (сделать это можно лично либо на официальном сайте инспекции); в дальнейшем УК будет обязана доказывать факт направления Вам квитанций на оплату. Но за счетчик и его установку платить в любом случае придется.
С уважением,
юрист Масюкова Ксения Андреевна
