Марина для Специалиста юриста, 21.03.2016
Добрый день! В январе месяце нашу квартиру затопили соседи сверху, причина залива указанная в Акте управляющей компании - ненадлежащий монтаж полотенцасушителя. Вопрос: кто же все-таки ответственный за полотенцесушитель? Собственник квартиры или управляющая компания? С кого требовать возмещения ущерба? По Постановлению правительства от 13.08.2006 №491 (ст.1, п.2 п.п. д, ст.1, п.5 и п.6), а также по Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда (МКД 2-04.2004) Приложение 1. п.2, п.п. б, Приложение 2. п. 11 полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу.
Марина , здравствуйте! В данной ситуации подавайте в суд на управляющую компанию. Вам необходимо провести независимую экспертизу и приложить копию акта. Все затраты вернутся при решении суда в Вашу пользу.
Полякова Марина Александровна для Администрации портала, 24.03.2016
Данный вопрос я уже задавала 21.03.16, но видимо не в ту категорию (специалисту юристу)так ответа до сих пор нет. Меня интересует кто несет ответственность за неисправный полотенцесушитель, собственник или УК. В январе месяце нас затопили соседи, причиной явился ненадлежащий монтаж полотенцесушителя - данный факт отражен в Акте выписанном УК ООО "ЖИЛКОМ". При оформлении претензии и иска в суд возник вопрос: к кому предъявлять требования к собственнику квартиры в которой прорвало полотенцесушитель или к УК. Прошу Вас ответить на вопрос: неисправный полотенцесушитель вина собственника помещения или УК. Так как в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (ред. от 25.12.2015) п.2 п.п.д, п.5, п.6 и в Методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда (МКД 2-04.2004) Приложение 1 п.2 п.п.б Приложение 2 п.11 говорится о том, что полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу и замена его должна осуществляться УК.
Марина Александровна, здравствуйте! В данной ситуации подавайте в суд на управляющую компанию. Вам необходимо провести независимую экспертизу и приложить копию акта. Все затраты вернутся при решении суда в Вашу пользу.
