Зайцева Алина Арсентьевна для Администрации портала, 05.04.2016
В нашем доме 18 апреля состоится обще домовое собрание. На повестке дня вопрос о дополнительных сборах денежных средств на капитальный ремонт лифтов в сумме 10-93 с квадратного метра общей площади квартиры ежемесячно. Мы оплачиваем платежи в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Входят ли взносы за капитальный ремонт лифтов в сумму оплачиваемую в Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Имеют ли право жильцы взять сумму накопленную из фонда капитального ремонта на ремонт лифтов? Правомерны ли эти дополнительные платежи? Если нет, то прошу дать ответ опираясь на нормативные акты.Если да, то прошу указать все основания,для этих платежей. Вошел ли дом по указанному адресу в программу 185 Ф.З.?Если есть другие варианты ответов на мой вопрос прошу указать. Я считаю что это очень значимая сумма будет для оплаты в Забайкальский фонд капитального ремонта и дополнительно за ремонт лифтов. Прошу дать ответ до 17 апреля, что бы подготовиться к собранию.
Алина Арсентьевна, здравствуйте!
В соответствии со ст. 166 ЖК РФ ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, а также ремонт лифтовых шахт входят в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта МКД, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капремонт в субъекте РФ. В Забайкальском крае тариф для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт, составляет 7 руб. в месяц с квадратного метра общей площади помещения в МКД.
Поскольку МКД по ул. Шилова, 87 формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является УК «Регион-7», решение о проведении капитального ремонта, в том числе лифтового оборудования, собственники данного многоквартирного дома вправе принять самостоятельно и в любой срок (при достаточности средств на счете).
Кроме того, ст. 170 ЖК РФ предусматривается возможность самостоятельно установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (он не должен быть меньше минимального размера взноса для данного МКД, определенного в регионе). Решение об установлении большего тарифа должно быть принято на общем собрании собственников и отражено в протоколе.
