Галина для Администрации портала, 03.02.2015
Будет ли учтена сумма сданная жильцами дома на замену лифта при оплате капремонта?
Галина, здравствуйте! Статья 11 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 года № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края» предоставляет собственникам произвести зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Такой зачет возможен при условии, что ремонт лифта производился до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества повторное выполнение этих работ в срок, устанавливаемый региональной программой капитального ремонта, не требуется. Средства в размере, не превышающем предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в Вашем доме. Зачет осуществляется на основании решения собственников о проведении такого зачета, принятого на общем собрании собственников, к которому прилагаются документы, подтверждающие выполнение работ, в том числе договор на выполнение работ, акты приемки; данные документы представляются региональному оператору лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников. Региональный оператор в течение 30 дней с даты представления документов, осуществляет проверку и принимает мотивированное решение о проведении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества или об отказе в проведении данного зачета.
С уважением,
юрист Масюкова Ксения Андреевна
Жильцы дома Ленина 55 для Специалиста юриста, 06.01.2014
Здравствуйте! Мы жильцы дома расположенного по ул.Ленина 55 обращаемся к вам за советом и помощью. У нас такая ситуация лифты в нашем 9-ти этажном доме отключили в августе 2013 года в связи с тем, что они отработали свой срок более 25 лет по состоянию еще на 2010 год. При разбирательстве с этой проблемой в комитете ЖКХ нам было заявлено что согласно постановлению №206 где оговорено что мы т.е наш дом и многие другие дома со схожей проблемой включены в программу кап ремонта на 2014 непонятным остается одно почему собственники жилья должны платить 15% от общей стоимости лифтов а не 5% как было раньше т.к на момент принятии 15% наши лифты были уже не годны к эксплуатации возникает вопрос, чья вина, что лифты не были готовы уже 2010 году и собственники оказываются в заложниках и есть ли возможность нам оспорить этот процент 15% на ремонт куда обращаться? В доме очень много пенсионеров и вопрос работоспособности лифта стоит очень остро.
Здравствуйте, жильцы дома по ул. Ленина, 55! В соответствии с действующим законодательством лифты и лифтовое оборудование относятся к общедомовому имуществу, следовательно, их капитальный ремонт – бремя собственников жилья пропорционально площади принадлежащих им помещений, т.е. есть такие работы производятся полностью за счет собственников. Но есть и другой вариант – принятие какой-либо целевой программы органами власти. Так произошло и с Вашим домом. Администрацией городского округа «Город Чита» принята муниципальная программа «Капитальный ремонт и замена лифтового оборудования в многоквартирных домах городского округа «Город Чита" на 2014 - 2017 годы» (утв. Постановлением Администрации городского округа "Город Чита" от 21 октября 2013 г. N 206). В соответствии с разделом 3 указанной программы финансирование предполагается на условиях софинансирования за счет средств краевого бюджета, бюджета городского округа «Город Чита», а также средств собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых принято решение о долевом финансировании капитального ремонта и замены лифтового оборудования. Доли средств на финансирование программных мероприятий из краевого бюджета и бюджета городского округа «Город Чита» составляют 42,5%, доля средств собственников - 15%, остальное - средства краевого бюджета. Доля собственников определена по аналогии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. № 185 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
