Андреева Елена Дмитриевна для Специалиста юриста, 15.06.2015
В нашем доме имеется общедомовой счётчик учёта тепла, но оплата за тепло взимается правлением по нормативам. Насколько это законно?
Елена Дмитриевна, здравствуйте! На основании ст. 11 п. 9 и ст. 13 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 23 ноября 2009 № 261-ФЗ (ред. от 29.12.2014) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»:
- собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать требования по оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
- приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию;
- расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Установка прибора учета направлена, прежде всего, к переходу на оплату за фактическую величину потребленного ресурса, определяемого по показаниям прибора учета.
Если общедомовой прибор учета установлен и введен в эксплуатацию, то оплата производится на основании показания прибора.
В Вашем случае возможно, что прибор не исправен или необходимо провести поверку, поэтому Вам ведется расчет по нормативу. Уточните в УК или ресурсоснабжающей организации, кому Вы производите оплату, почему оплата производится по нормативу.
Елена Дмитриевна для НО Забайкальский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (ул. Амурская, д. 106), 16.11.2014
На общем собрании ТСЖ-22 в феврале 2014 г. было решено перечислять средства на капитальный ремонт на отдельный счёт своего дома. Тем не менее, приходят счета из регионального фонда. Площадь моей квартиры там указана неверно. Куда платить - неясно. Председатель нашего ТСЖ написала, чтобы все платили на счёт дома. Куда мы должны платить за кап. ремонт?
Здравствуйте, Елена Дмитриевна. Согласно законодательству Забайкальского края у всех собственников помещений в многоквартирных домах на территории Забайкальского края было пять месяцев на принятие решения о способе формирования фонда капитального ремонта дома и пять рабочих дней, со дня принятия решения, на реализацию этого права (подать копию протокола региональному оператору или в Государственную жилищную инспекцию). Квитанции собственникам Вашего дома региональный оператор направил по причине неисполнения собственниками обязанности по уведомлению Государственной жилищной инспекции (или исполнения с нарушением сроков) об открытии ими специального счета на имя ТСЖ. В результате чего ГЖИ не имело возможности направить данную информацию региональному оператору. Дом был расценен как неопределившийся со способом формирования фонда капитального ремонта и включен в состав домов регионального оператора (общего счета). На данный момент в базе данных Фонда произведена корректировка и квитанции от регионального оператора жителям Вашего дома направляться не будут. Вам следует оплачивать взносы на капитальный ремонт на счет ТСЖ, согласно принятому решению.
