Елена для ООО УК "Рубин" (ул. Красной Звезды, д. 51А), 28.12.2016
Добрый день! Вы меня конечно извините, но до какой поры будут отключать холодную воду?Второй месяц такая проблема. Ни постирать ну, ничего... До какой поры мы будем платить за горячую, а пользоваться чуть теплой? Сил уже никаких нет, сколько можно? В квартире холодно, из под одеяла утром страшно вылезать, с ванны выйти невозможно!!!Постоянно простуды,дети болеют. Включаем ветерок, за свет отдаем бешеные деньги. Вы уже решите эти проблемы с застройщиком ОАО "Силикатный завод". Спасибо, надеюсь на ответ.
Здравствуйте. 02.02.2017 назначено судебное заседание, для решения проблем с горячим, холодным водоснабжением, электроэнергией, отоплением.
Оксана для ООО УК "Рубин" (ул. Красной Звезды, д. 51А), 11.05.2016
Добрый день,я бы хотела узнать задолженность по квартире.Соседям раздали квитанции,а свою я так и не увидела. Пришлите пож-та на эл.почту,которую я указала.Спасибо.
Оксана, здравствуйте! Сообщите квартиру и фамилию.
Оксана для ООО УК "Рубин" (ул. Красной Звезды, д. 51А), 11.12.2015
Добрый день!Скажите,пожалуйста куда можно обратиться.В квартире невозможно находиться,т.к. грибок ест все стены.А от него нельзя избавиться,т.к. окна установлены не правильно.Дети постоянно болеют,кашляют и приходиться жить у матери в деревянном доме.Кто должен это устранять(неужели нам делать кап.ремонт)? Да и еще вопрос:не пользуясь водой,могу ли я сообщить в силикатный завод,чтобы с меня не брали за хол. и гор. воду? Спасибо.
Оксана, здравствуйте! Все эти проблемы должна устранить подрядная организация ООО "Силикатный завод", которая строила дом. Гарантийный срок еще не вышел. УК совместно с Порталом ЖКХ и Центром общественного контроля будет снимать видеосюжет по проблеме домов ул. Казачья. Предлагаем Вам написать обращение в ГЖИ (ул. Костюшко-Григоровича, д.7), в Министерство территориального развития (ул. Чкалова, 136) отдел по переселению из аварийного фонда, а также в Прокуратуру. УК будет решать данную проблему.
Надежда для Администрации портала, 03.09.2015
Доброе утро!К вам обращаются жители п. Антипиха, с ул. Казачья,24. Подскажите пожалуйста,мы платим Вам за квартиру по март месяц 2015 года,с июля месяца взяла нас УК "Рубин". У меня вопрос: кому мы должны платить долг с марта по июль месяц 2015 года? УК "Ориджин" вроде бы бралась за нас,но теперь даже их данных нет в интернете. На сегодняшний день наша УК "Рубин".
Надежда, здравствуйте! До 18 марта 2015 года оплата производится в ООО УК "Ласточка". С 20.07.2015 года заТБО, содержание и ремонт оплату необходимо производить в УК "Рубин". За коммунальные услуги (эл. энергия, отопление, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение) Силикатному заводу. Остальной период видно в УК "Ориджин". К сожалению, мы не смогли связаться с данной УК из-за отсутствия контактных телефонов.
Оксана для ООО УК "Ласточка" (ул. Шилова, д. 101А), 06.01.2015
Добрый день!Поздравляем вас с новым годом!В связи с новогодними праздниками у нас в подъезде хорошо отметили наступление нового года,и мы с соседями с третьего этажа решили поставить решетку,что бы никто посторонний к нам не поднимался.Они кричат,дети боятся.Скажите,пожалуйста,можно ли сделать это только нашими финансовыми возможностями и у кого нужно брать согласие на такой процесс?Просто жить так не возможно.Заранее спасибо.
Оксана, здравствуйте!
В соответствии со ст. 289 и п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему жилым помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. При этом в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к объектам общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
-
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
-
иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
-
крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
-
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Аналогичный перечень общего имущества приведен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 (далее - Правила содержания общего имущества).
Согласно ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 247 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме на равных правах. В частности, в силу пп. "в", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем доступность пользования помещениями общего пользования, соблюдение прав и законных интересов собственником помещений, а также иных лиц. Поэтому указанные в вопросе обстоятельства установки на межквартирной лестничной площадке металлической перегородки (решетки) с дверью с запорным устройством, препятствующим общему доступу собственников помещений в отгороженную часть площадки, по нашему мнению, должны быть расценены как установление такого порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, по которому отгороженная часть межквартирной лестничной площадки (часть общего имущества) отдается в исключительное пользование владельцам квартир, расположенных за перегородкой (решеткой).
В такой ситуации необходимо учитывать, что в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех участников общей долевой собственности (согласно ч. 4 ст. 36 ЖК РФ передача объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование конкретным лицам возможна только по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц). Поэтому, по нашему мнению, установка металлической перегородки (решетки) с запирающейся дверью на лестничной площадке возможна только при наличии согласия на то всех собственников помещений в многоквартирном доме (решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме).
Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологически и иных требований законодательства.
В частности, требования пожарной безопасности в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" в настоящее время определены в Правилах противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (далее - Правила противопожарного режима). Так, Правила противопожарного режима непосредственно не запрещают установку дополнительных дверей в общий коридор (на площадку лестничной клетки) (сравните в этой связи Правила противопожарного режима с п. 40 ранее действовавших Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утвержденных приказом МЧС РФ от 18.06.2003 N 31).
Таким образом, при наличии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме установка металлических дверей возможна при соблюдении требований пожарной безопасности.
Анна для ООО УК "Ласточка" (ул. Шилова, д. 101А), 26.09.2014
Скажите,когда уже дадут тепло?Ужас какой-то.
Здравствуйте! Проблема на сегодняшний день по-прежнему сохраняется? Для принятия заявки необходимы ваши ФИО и №кв, телефон.
Маша для ООО УК "Ласточка" (ул. Шилова, д. 101А), 27.06.2014
Добрый день!К вам обращаются все жильцы 24 дома.Скажите,пожалуйста кому платить за тепло,воду и свет?Все инстанции нам ответили,что этим занимается УК.Почему вы с нас не берете?И еще одна проблема,прошли дожди и у нас вымола землю под домом,ходить опасно.Что нужно сделать для того,что бы кто-то посмотрел?
Маша, здравствуйте! Уточните пожалуйста Ваш адрес, для решения данной проблемы.
