Как говорится, автомобиль не роскошь – а средство передвижения, поэтому у большинства граждан нашего города имеются свои «железные кони», а им нужны «стойла», в которых они будут в целости и сохранности дожидаться своего хозяина. В наше время такие вот «стойла» находятся где попало – машины оставляют не только в гаражах, но и в большинстве случаев под окнами домов, паркуют на детских площадках, цветочных клумбах, тротуарах и т.д., и это не только разрушает эстетический вид придомовой территории, но и затрудняет передвижение жильцов-соседей. А споры и войны за место «под окнами» превращаются в бесконечные разборки между соседями, делая их врагами навечно.
Как остановить «парковочные войны»? Ответ прост – необходимо устроить удобную и вместительную парковку около дома. Как это сделать и к кому обращаться мы вам расскажем.
Ну что ж начнем….
Парковка по правилам
Парковать автомобиль поближе к дому – желание большинства автолюбителей: и идти до подъезда близко, и созерцание родного машиноместа вселяет спокойствие и греет душу. Кто-то хочет купить гараж недалеко от дома, кто-то – поставить более дешевую «ракушку». Альтернативный вариант гаражам – парковка во дворе.
Конечно, можно оставлять своего коня и под окнами квартиры, но желательно делать все по правилам. Возводить парковку легально – путь долгий и тернистый, но эффективный, ибо при наличии разрешительных документов на организацию парковки во дворе беспокоиться не о чем.
Что делать?
Если вы – собственник жилья в многоквартирном доме, то вам принадлежит, на правах долевой собственности, и кусочек от земли, на которой ваш дом стоит (ст. 36 ЖК РФ).
Для начала проведите общее собрание жильцов дома. Если в доме расположены магазины или другие организации, пригласите и их (п. 4 ст. 36 ЖК РФ). Сообщите соседям о своем желании организовать парковку во дворе дома и заручитесь их согласием. Вам потребуется решение общего собрания жильцов для предоставления в управу по своему району.
К решению нужно приложить заявление, составленное в свободной форме с обоснованием нужд по организации мест для парковки автомобилей.
Далее. Для подкрепления своего желания организовать парковку во дворе нужно взять кадастровую справку о прилегающей к дому территории. Справку можно получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, земельной кадастровой палате города Читы.
За выдачу справки возьмут плату за услугу предоставления сведений градостроительного кадастра – 100 рублей (постановление Правительства РФ №773 «Об утверждении правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме»).
Для получения кадастровой справки нужно написать заявление, предоставить Управлению оригинал и копию документа о праве на квартиру, паспорт и квитанцию об оплате выдачи информации.
Помимо всего перечисленного нужно заказать в проектной организации подготовку проектной документации (с этим можно обратиться в Читагражданпроект). Подготовленный проект требуется согласовать с администрацией района. Проект подается одним пакетом вместе с решением общего собрания жильцов и заявлением на имя главы управы.
Территориальная администрация либо утвердит проект, либо отвергнет его.
Если проекту дано добро, работы по организации парковки нужно будет согласовать с инженерными службами и территориальными отделами Роспотребнадзора.
Все расходы на улучшение территории рядом с домом, в т.ч. оплату услуг сторонних организаций и работы по организации автостоянки инициаторы создания парковочных мест во дворе должны взять на себя.
Дорогие автолюбители при организации парковки на придомовой территории помните, что вы обязаны соблюдать правила дорожной и пожарной безопасности!
Согласно п. 23 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03), утв. Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 № 313, установлено, что дороги, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям, открытым складам, наружным пожарным лестницам и водоисточникам, используемым для целей пожаротушения, должны быть всегда свободными для проезда пожарной техники, содержаться в исправном состоянии, а зимой быть очищенными от снега и льда.
О закрытии дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо немедленно сообщать в подразделения пожарной охраны.
Так же должны быть учтены и парковочные места для инвалидов, обозначенные специальным знаком, и оборудованные для свободного перемещения таких лиц.
Наберитесь терпения, и ступайте шаг за шагом к мечте о комфортной парковке. И вы увидите, как изменится жизнь всех жителей вашего дома, после окончания работ. А во дворе будут не только цветущие клумбы и порядок, но и счастливые улыбки ваших соседей и родственников.