Вступил в силу пакет важных поправок в Гражданский кодекс РФ.
Федеральный закон Российской Федерации от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации"
Теперь вопросы проведения собраний и оформления доверенностей стали проще и понятней. Изменения также коснулись и сроков исковой давности.
Наверняка многим из нас уже приходилось иметь дело с чем-то из этого, но далеко не многие потрудились узнать, что и как делать правильно, и в большинстве случаев всё заканчивалось совсем не так, как мы ожидали.
Так, например, в Гражданский кодекс впервые введена статья, законодательно утверждающая порядок проведения собраний. Теперь правила четко сформулированы: должны собраться не менее 50 процентов от общего числа участников. Чтобы решение было принято, за него должно проголосовать большинство. Прописаны в законе и правила оформления протокола, и, оспаривания решений собраний.
Закон определяет основания, по которым спорное решение признается недействительным, а также устанавливает четкие сроки обращения в суд: в течение шести месяцев со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными. Кроме того, указано, что истец должен пригласить к оспариванию всех других лиц, которые могли принять участие в собрании.
В отдельных законах (в том же Жилищном кодексе) порядок проведения собраний уже был оговорен. Но общие правила проведения собраний не отменяют существующих норм о проведении собраний, предусмотренных в законах. Это, например, правила проведения собраний акционеров, ООО, АО, других юридических лиц.
Дополняются и правила выдачи и получения доверенностей. Появляются новые формы доверенностей, которыми в некоторых случаях будет удобнее пользоваться. Так, теперь можно будет выдавать доверенности от нескольких лиц одновременно или нескольким лицам одновременно. При этом доверенность считается единой и оплачивается один раз. Изменения коснулись и сроков – если раньше доверенность действовала максимум три года, то теперь она может выдаваться на 5, 10, 20 и даже на 100 лет — по усмотрению доверителя. В случае, если кто-то из группы доверителей захочет отозвать свою доверенность, то тогда недействительной станет вся доверенность. Остальные же доверители, при желании, могут вновь объединиться и оформить новую доверенность.
Еще одно важное изменение в Гражданском кодексе касается сроков исковой давности. Уточнение некоторых деталей вносит больше ясности. Срок исковой давности по общему правилу составляет три года с момента, когда человек узнал или должен был узнать не только о нарушении своего права, но и о его нарушителе. Однако такой срок не может быть более 10 лет со дня нарушения права. Установить такой предел, по словам одного из авторов проекта, было необходимо, чтобы упорядочить гражданский оборот и не погрязнуть в судебных процессах.
ПРАВИЛА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
(Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
(вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами")