25.12.2012 | 17:44С сентября 2012 года начали действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах. И многие граждане до сих пор находятся в замешательстве. Порой им приходят платежки с заоблачными суммами, а иногда неправильные начисления за коммуналку оборачиваются настоящими трагедиями.
21.12.2012 | 17:23Тарифы ЖКХ и оплата коммунальных услуг бьют по карману многих горожан. Следует знать, что для некоторых категорий россиян государство предоставляет льготы и субсидии. Тема субсидий актуальна и интересна для наших читателей. Кто имеет право на помощь? Как оформить субсидию? Попробуем разобраться.
18.12.2012 | 16:27У нас очень много управляющих компаний, которые должны содержать в надлежащем состоянии общедомовое имущество и предоставлять жильцам некоторые коммунальные услуги.
Однако качество работы многих управляющих компаний оставляет желать лучшего: в подъездах грязь, лифты ходят через раз, крыши текут из-за некачественного ремонта. Ко всему этому управляющие компании игнорируют жалобы граждан, диспетчеры «теряют» заявки, а письменные обращения направляются в мусорные корзины. Мы расскажем, как быть в такой ситуации, как заставить управляющую компанию работать.
14.12.2012 | 16:38Изменение правил предоставления жилищно-коммунальных услуг относительно фактически проживающих граждан.
С 1 сентября 2012 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации № 354 от 6.05.2011 года, изменившее правила предоставления жилищно-коммунальных услуг. Особое внимание стоит уделить строкам: «Количество зарегистрированных/фактически проживающих граждан», в которых раньше стояло «0», а теперь появились в ряде случаев неизвестные «фактически проживающие».
11.12.2012 | 15:35Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» был принят в 2009 году. И с самого начала предусматривал, что к текущему, 2012 году, все здания, всех форм собственности должны быть оснащены приборами учета энергоресурсов. На практике же реализация этой законодательной инициативы столкнулась с немалыми трудностями.
07.12.2012 | 17:00Жители первых этажей многоквартирных домов в большинстве случаев лишены возможности подышать свежим воздухом на собственном балконе. Проекты многих жилых домов не предусматривают балкон на первых, а иногда и на вторых этажах. В подобных ситуациях пристройку в виде балкона приходится сооружать собственными силами. Но, как показывает практика, построить заветный балкончик удается не всем…
04.12.2012 | 17:49Срок бесплатной приватизации муниципальных квартир, установленный законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и продленный с 2010 года до 1 марта 2013 года, медленно подходит к концу.
Согласно ФЗ РФ от 29.12.2004 N189-ФЗ, 1 марта 2013 года закон (1 статья, 2 статья) утрачивает силу. Несмотря на сроки, которые поджимают, среди населения все еще остались те, кто раздумывает над вопросом приватизации своей квартиры.
Мы попробуем разобраться в плюсах и минусах приватизации и дать возможность поразмыслить, а стоит ли вообще оставлять квартиру неприватизированной?
29.11.2012 | 10:18Мы часто сталкиваемся с проблемами в работе той или иной управляющей компании, ТСЖ или обслуживающей компании. Устаем от вечно холодных батарей, прорывов канализации или просто не можем отстоять свои гражданские права. Звонки в аварийные службы частенько остаются не принятыми, а мы все ждем… Если такие ситуации для вас обычны, и вам уже надоело стучаться в закрытые двери, пишите претензионные письма в выше уполномоченные структуры. Правильно составленное претензионное письмо залог того, что вас услышат и примут на заметку ваше негодование. Мы специально для вас подробно описали порядок написания, оформления претензионных писем, чтоб вы смогли грамотно донести до управляющей власти свое негодование.
24.11.2012 | 14:10Текст договора управления многоквартирным домом пришел на имя Портала ЖКХ с просьбой жителей проанализировать его на предмет нарушения при составлении. Как чаще ошибки типичны, поэтому предлагаем нашим читателям ознакомиться с Договором и юридической консультацией к нему.
22.11.2012 | 16:59Вам знаком анекдот: «Звонок в дверь, хозяйка открывает дверь и видит сантехника.
– Как хорошо, что вы пришли. Мы ждем вас уже третий день!
– Значит, я ошибся. Меня послали в квартиру, где ждут второй месяц.
Как известно, в каждой шутке лишь доля шутки. Наверняка, вам тоже приходилось неделями ждать электрика, обрывать телефоны диспетчерской, обивать пороги коммунальщиков, не получая никакого результата. Чтобы избежать этого, взаимодействовать с работниками управляющих организаций нужно грамотно.
19.11.2012 | 15:24Наличие жилища является одной из основных потребностей любого человека. Большинство населения в России проживает в многоквартирных домах, которые обслуживают управляющие компании. Не всегда жильцы, оплачивая жилищно-коммунальные платежи довольны своей управляющей компанией. Причин может быть сколь угодно много, как обоснованных, так и необоснованных. Но наряду с имеющимся мнением о работе своей управляющей компании, не все собственники понимают, на каких основаниях можно в одностороннем порядке расторгнуть все договорные отношения с управляющей компанией.
14.11.2012 | 14:03Большую часть времени, особенно в зимний период мы проводим дома. После морозного воздуха хочется оказаться в теплой квартире. Но придя домой чувствуем разочарование. В квартире холодно! Наверно опять отключили отопление! Трогаем батареи. Да нет, все нормально, батареи горячие. Так почему же в квартире не достаточно тепло, спрашиваем мы себя, натягивая вторую пару носок и шерстяной свитер.
09.11.2012 | 16:31Пришло время, когда управляющие жилищно-коммунальные системы г. Иркутска уже не являются монополистами на рынке коммунальных услуг. Это и является главной причиной открытой войны руководства УЖКС против собственников жилья. Понимая, что выстроить честные отношения с управляющей компанией невозможно, а жалобы во все инстанции, включая прокуратуру, не приносят результата, жители всё чаще стали рассматривать возможность выхода из-под управления навязанных в своё время администрацией Иркутска УЖКС. К тому же в городе появились альтернативные коммунальные компании, которые смогут и порядок обеспечить, и тарифы привести в норму. Смена УК стала для смелых собственников панацеей от тотального воровства и бесхозяйственности. Только вот сменить жилищную компанию оказалось не так-то просто. УЖКС не собираются легко сдавать позиции и терять такой стабильный источник дохода, как карман незадачливых жителей многотысячного Иркутска.
08.11.2012 | 09:30Достаточно часто управляющие компании или ТСЖ распоряжаются общедомовым имуществом (подвалами, крышами, чердаками и внешними стенами) в многоквартирных жилых домах по-своему. А эти деньги могли бы получать жильцы домов и направлять их на ремонт общедомового имущества или на оплату коммунальных платежей.
02.11.2012 | 15:23Где проходит граница между общедомовым имуществом и имуществом жильцов квартиры, должен знать каждый! ВЫ рискуете оплатить одну и ту же работу из своего кармана дважды, а то и трижды.
30.10.2012 | 17:05Покупка автомобиля для любого человека – это ответственный и радостный момент, теперь нет нужды толкаться в общественном транспорте, а можно с комфортом добраться до любого места в городе. Но эйфория от приобретения автомобиля быстро проходит, и возникает проблема, где свою новокупленную «ласточку» держать, чтоб было и близко к дому и надежно. Существует множество вариантов, но у многих есть минусы, например гаражный кооператив – дорого и далеко от дома; парковочные места – зимой на большой период времени не оставить. И часто так случается, что самые предприимчивые граждане ставят прямо во дворах так называемые «ракушки» и «пеналы».
24.10.2012 | 18:23Как говорится, автомобиль не роскошь – а средство передвижения, поэтому у большинства граждан нашего города имеются свои «железные кони», а им нужны «стойла», в которых они будут в целости и сохранности дожидаться своего хозяина. В наше время такие вот «стойла» находятся где попало – машины оставляют не только в гаражах, но и в большинстве случаев под окнами домов, паркуют на детских площадках, цветочных клумбах, тротуарах и т.д., и это не только разрушает эстетический вид придомовой территории, но и затрудняет передвижение жильцов-соседей. А споры и войны за место «под окнами» превращаются в бесконечные разборки между соседями, делая их врагами навечно.
17.10.2012 | 09:38В Чите состоится первый суд над председателем Совета дома по ул. 3-ей Каштакской, дома 1а, пенсионером инвалидом 2 группы Садовниковым Павлом Николаевичем по иску Управляющей компании "РЕГИОН". Суд состоится 18 октября 2012 года в 10-00 по адресу ул. Автогенная, дом № 3, мировой судья 4 участка.
16.10.2012 | 11:31Приход зимы в наш город каждый год ознаменовывает коллапс на дорогах города – снег упал как всегда неожиданно для наших коммунальщиков. «Ой, снег выпал», – подумали они, выглянув в окно, и побежали на работу, в то время как читинцы уже не один час стоят на остановках и мерзнут в ожидании транспорта, ведь город просыпается рано. В такую погоду маршрутные такси не торопятся выходить в рейс – не рискуют выезжать на лед. И поступают правильно, предотвращая таким образом ДТП. В свою очередь троллейбусы, обязанные выйти на трассу, стояли прикованными к дороге. И не пробки были тому причинами, а факт того, что с места сдвинутся не могли.
16.10.2012 | 10:13Чахлые деревья, растерзанная песочница, скрипучие качели, угрюмые старые пеньки от сломанных лавочек и стихийно припаркованные автомобили посередине двора – картина знакомая большинству жителей нашего города. А уютный красивый двор с парковкой и отличной детской площадкой – может только сниться жителям многоквартирных домов. Какие же воспоминания такой серый пейзаж может вынести ребенок из своего детства? Ведь ребенок с самого раннего возраста привыкает к окружающей его обстановке, его воспитывает та жилая среда, в которой он делает свои первые шажочки.