В период с 28 сентября по 2 октября 2015 года рабочая группа государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ в Забайкальском крае проверила ход реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств госкорпорации, предусмотренных ст.14 Федерального закона о Фонде.
Мониторинг реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда показал следующее.
По состоянию на 28 сентября 2015 года выполнение субъектом РФ целевых показателей 2014 года, утвержденных распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013 года № 1743-р, составило 56,79 % по расселенной площади и 58,43 % – по количеству переселенных граждан. По мнению специалистов, достижение показателей может быть обеспечено в полном объеме только после завершения реализации первого этапа программы переселения на территории городских поселений Могочинское, Новочарское и сельского поселения Икабьинское.
В городском поселении Могочинское реализация первого этапа программы переселения 2013 – 2017 годов не завершена, не переселены 248 человек из 81 помещения общей площадью 4 283,9 кв. м. Строительная готовность 4-х секций дома № 43 по ул. Березовая составляет от 40 до 80 %, ввод всего здания в эксплуатацию планируется произвести в декабре 2015 года.
В городе Чите в рамках реализации первого этапа программы переселения 2013 – 2017 годов в дом по ул. Казачья №26 переселен 41 человек из 17 помещений, администрацией Ингодинского района города 18 февраля 2015 года заключены 18 договоров социального найма (одной семье предоставлено две квартиры), вопрос о переселении 10 человек из 6 помещений решается в судебном порядке.
В ходе осмотра новостройки жильцы квартир №№ 42 и 71 обратили внимание на неработающее поэтажное освещение, а также на невыполненные работы по асфальтированию придомовых дорожек.
В СП «Новокукинское» в доме № 6 по адресу с. Новая Кука, мкрн. «Забайкальская птицефабрика» не обустроены температурные швы кровли и не завершено благоустройство придомовой территории. В ходе опроса жильцы квартиры № 17 пожаловались на отсутствие вентиляции на кухне, наличие плесени и грибковых образований на межкомнатных дверях и в углу комнаты, а также появление трещин на потолке и в местах соединения внутренних стен и перекрытий.
Имеющиеся замечания доведены до сведения застройщиков для принятия в ближайшее время мер по устранению недостатков.
В рамках второго этапа программы переселения на территории городского поселения Могочинское приобретение помещений планируется в том же доме, что и в рамках первого этапа. Строительная готовность двух возводимых домов в городе Чите – около 50 и 60 %, ввод домов в эксплуатацию планируется произвести в декабре 2015 года. В сельском поселении Новокукинское реализация второго этапа завершена.
В ходе проверки реализации программы переселения 2011 – 2013 годов на территории городского поселения Аксеново-Зиловское было установлено, что программа не завершена, не распределены 11 помещений общей площадью 412,5 кв. м.
По информации регионального Министерства территориального развития, на момент проверки снесены 329 аварийных домов, включенные в заявки 2008 – 2013 годов, что составляет 76,51 % от общего количества аварийных зданий и 81,23 % от количества расселенных домов.
В рамках мониторинговых мероприятий рабочая группа Фонда ознакомилась с работой регионального оператора - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Забайкальского края.
В 2014 году за счет средств регионального оператора отремонтировано 20 домов. В 2015 году запланировано отремонтировать 76 многоквартирных домов. По состоянию на 25 сентября 2015 года проведено 40 конкурсных отборов на заключение договоров строительного подряда по проведению капитального ремонта общего имущества 55 многоквартирных домов. Заключено 18 договоров. По двум многоквартирным домам открыты конкурсы по отбору подрядчиков. Особое внимание региональным оператором уделяется информационно-разъяснительной работе по вопросам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональным Фондом организован постоянный прием граждан, установлены информационные стенды, на которых размещается информация о ходе выполнения работ по капитальному ремонту, планируемые показатели, реестр многоквартирных домов и другая справочная информация для собственников помещений.
Рабочая группа Фонда проверила реализацию программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов 2014 года в городе Чите. Были осмотрены пять многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт кровель, фасадов, инженерных систем и лифтового оборудования. Жалоб от собственников помещений на качество работ, проведенных в рамках реализации программы капитального ремонта за проверяемый период не поступало.Однако при визуальном осмотре в подвальных помещениях домов №102 по ул. Журавлева, №№ 4, 6 и 10 по ул. Богомягкова было выявлено отсутствие части изоляции труб горячего и холодного водоснабжения. В домах №№ 4, 6 и 10 по ул. Богомягкова отсутствуют исполнительные схемы на выполненные работы по ремонту внутридомовых инженерных систем.
По итогам проверки представители Фонда ЖКХ дали необходимые разъяснения по устранению всех выявленных в ходе мониторинговых мероприятий замечаний и нарушений. Региональным и муниципальным органам власти было рекомендовано принять меры по усилению контроля за ходом реализации программ по переселению граждан из аварийного жилья многоквартирных домов, а также по завершению их в установленные сроки.
Помимо этого, Правительству Забайкальского края рекомендовано принять необходимые меры для выполнения всеми организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, требований, предусмотренных постановлением Правительства РФ № 731, обратив особое внимание на полноту и достоверность раскрываемой информации.