В Самаре посовещались госжилинспекторы со всей страны
Вчера в областном правительстве прошло всероссийское совещание руководителей Государственных жилищных инспекций (ГЖИ) из 16 регионов, представлявших пять федеральных округов. Мероприятие могло получиться таким же скучным, как и большинство подобных, если бы не доклад представителя московской инспекции, а точнее - вопросы явно рассерженных руководителей ГЖИ хоть и преуспевающих, но все же провинций.
Открывая заседание, председатель правительства Самарской области Александр Нефедов заявил: «К сожалению, отношения в жилищной сфере пока нельзя назвать прозрачными. Гражданам сложно, а порой и невозможно узнать, как расходуются средства, полученные управляющими компаниями в виде квартплаты и оплаты коммунальных услуг. Кроме того, как мы знаем, управляющие организации не всегда добросовестно выполняют свои обязанности». Все это, по мнению вице-губернатора, повышает роль и значение ГЖИ.
Председатель координационного совета Государственных жилищных инспекций Ильдар Замалетдинов счел нужным отметить передовой опыт Госжилинспекции Самарской области по реализации проекта «Электронное ЖКХ», призванного как раз обеспечить прозрачность коммунальной отрасли.
Как рассказал в своем докладе руководитель ГЖИ Самарской области Андрей Абриталин, губерния по площади жилых помещений занимает четвертое место в Приволжском федеральном округе (ПФО), 78% из них считаются благоустроенными. По его словам, аварийный и ветхий фонд составляет лишь 2%, что не дотягивает до средних 2,5% по ПФО.
- И слава богу, - вздохнул Абриталин.
Он сообщил, что структура ГЖИ включает в себя девять управлений, четыре из которых - основные, и руководят ими его заместители: Центральное с офисом в Самаре, Западное - в Сызрани, Южное с центром в Чапаевске и Восточное со штабом в Исаклах. Среди самых распространенных нарушений на первом месте несоблюдение правил эксплуатации жилых помещений, на втором задержка коммунальных платежей, на третьем - нежелание управляющих компаний раскрывать информацию. Но Абриталин заверил, что 85% всех нарушений в конце концов устраняются.
По его словам, сегодня в области насчитывается 262 управляющие компании (УК), 246 жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и 1063 товарищества собственников жилья (ТСЖ). Всего 1571 управляющая организация.
- И если раньше большинство из них возглавляли лица предпенсионного и глубоко пенсионного возраста, то сейчас мы добились значительного омоложения этих кадров, - порадовался глава областной ГЖИ.
Но особое удовольствие доставил ему рассказ о проекте «Электронное ЖКХ», призванном реализовать давнишнюю мечту о прозрачности коммунальной сферы. Программа подразумевает сдачу в электронном виде не только паспортов готовности, но и планов текущего ремонта домов и многое другое.
- Сейчас мы отрабатываем систему на 10 пилотных муниципалитетах области, - пояснил он. - Смотрим, насколько система проста и понятна обычному пользователю. Кроме того, регулярно проводим обучение сотрудников управляющих компаний, показываем им, как надо работать с системой, - заверил Абриталин. Кстати, как сообщил ранее руководитель самарского городского департамента ЖКХ Вячеслав Тимошин, в областном центре в систему электронного ЖКХ уже внесены данные о 10259 адресах многоквартирных домов. То есть жилой фонд «отцифрован» на 98%.
Однако наибольшее оживление в зале вызвал доклад первого заместителя начальника ГЖИ Москвы Игоря Болотова. Он тоже приводил множество цифр и данных. Запомнилось, что из более 400 управляющих компаний, работающих на территории столицы, 321 - частная, но контролируют они лишь 30% рынка коммунальных услуг, а оставшаяся сотня государственных - примерно 60%. И 10% оставили за собой жители, выбравшие самоуправление своими домами. Оказывается, расцвет ТСЖ в Москве пришелся на 2010 год, когда львиная доля товариществ создавалась ради получения денег на ремонт жилья, свидетельствует Болотов. Сейчас же, по его словам, проводится зачистка липовых ТСЖ. Так, недавно было ликвидировано ТСЖ «Самоцветы», организованное в районе Теплый Стан. «Управлявший» им 80-летний больной пенсионер даже не догадывался, что не только был активным создателем товарищества, но и на протяжении долгого времени являлся его председателем, говорит замначальника ГЖИ Москвы, и зал осуждающе гудит, разделяя его возмущение. Так же как и во время рассказа о том, как нападают и избивают государственных инспекторов рядовые москвичи. Но на этом поддержка столичного чиновника закончилась.
Начальник ГЖИ Татарстана Сергей Крайнов был категоричен:
- Вы понимаете, - обратился он к Болотову, - что, штрафуя УК на 30 млн руб., вы вторично наказываете жителей. Они уже не получили услуги, за которые заплатили. А теперь вы еще отнимаете у управляющей компании деньги, предназначенные совсем для других целей и, кстати говоря, тоже собранные с жильцов.
Начальника ГЖИ Удмуртии Льва Егорова тоже не устроили некоторые высказывания столичного коллеги.
- Что у вас является предметом надзора и контроля: УК или жилой дом? Я ведь корректно формулирую, - горячился он.
Получив ответ что УК, удмуртский чиновник неожиданно успокоился.
Крайнова интересовало, на каком основании штрафуются УК, не раскрывающие информацию на сайте муниципалитета.
- Закон не дает четкого ответа где УК должны размещать информацию, поэтому приходится искать ее на других сайтах, - пожаловался он.
- УК не показывают прибыль. Все, что остается после уплаты услуг ЖКХ, поступает на субподряды - там и надо искать прибыли управляющих компаний... 87% московских компаний в той или иной степени получают субсидии из бюджета, - напомнил министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Крайнев, сам столичный житель, - а потому можно проверять все до копейки там, где потрачен хоть один бюджетный рубль.
С этим трудно было не согласиться.
sgpress.ru/news